5 sfaturi pentru închirierea primului apartament fără istoric de credit

Închirierea primului apartament este unul dintre acele ritualuri de trecere prin care aproape toată lumea trece. Dar dacă nu ați avut niciodată un card de credit sau dacă nu aveți un istoric de credit prea bun, poate fi dificil să convingeți un proprietar să vă dea o șansă. Obținerea unui apartament poate necesita ceva mai multă muncă de teren din partea ta, dar nu este imposibil. Înainte de a începe să verificați proprietățile, este o idee bună să vă cântăriți opțiunile pentru închirierea primei dvs. locuințe, astfel încât creditul dvs. (sau lipsa acestuia) să nu fie un obstacol atât de mare.

Aflați acum: Ce card de credit este cel mai bun pentru mine?

Cercetați o proprietate închiriată de proprietar

Verificările de credit sunt o parte standard a procesului de solicitare la complexele de apartamente, dar este posibil să le puteți ocoli dacă închiriați direct de la proprietarul proprietății. Găsirea acestor tipuri de închirieri înseamnă, de obicei, răsfoirea anunțurilor sau navigarea pe Craigslist. Dacă reușiți să găsiți o chirie care nu este o înșelătorie, este posibil să vă puteți convinge potențialul proprietar să vă dea un contract de închiriere pe baza altor lucruri decât scorul dvs. de credit. Doar fiți pregătit să dovediți că aveți un venit stabil și bani în bancă pentru a vă acoperi cheltuielile.

Obțineți un co-semnatar

Având un părinte sau o altă rudă care să co-semneze pe contractul de închiriere pentru prima dată s-ar putea să nu se simtă foarte matur, dar, în unele cazuri, este ceea ce este necesar pentru a încheia afacerea. Alegerea unei persoane cu un venit stabil și un credit decent vă poate face să intrați în proprietate și poate minimiza suma depozitului de garanție pe care trebuie să o plătiți. Rețineți doar că, dacă cereți cuiva să co-semneze, acesta este la fel de răspunzător ca și dumneavoastră pentru plata chiriei, astfel încât, dacă rămâneți în urmă, proprietarul poate veni după el pentru ceea ce este datorat.

Tip: Construiți creditul cu unul dintre aceste carduri de credit securizate de top

Ofertați-vă să plătiți în avans

Demonstrarea unui agent de închiriere sau a unui administrator de proprietate că câștigați suficient pentru a vă acoperi plățile lunare de chirie vă poate pune într-o poziție mai bună pentru a obține un apartament, dar dacă nu aveți credit, este posibil să fie nevoie să faceți un pas mai departe. Oferindu-vă să plătiți primele două sau trei luni în avans sau dublând depozitul de garanție arată că vă angajați să fiți un chiriaș bun și ar putea fi suficient pentru a influența proprietarul în favoarea dumneavoastră.

Acetați un coleg de cameră

Apărarea unui coleg de cameră oferă aceleași beneficii ca și în cazul unui cosemnatar, cu plusul de a avea pe cineva care să împartă chiria și costurile utilităților. Alegerea unei persoane care și-a stabilit deja creditul și care este în măsură să acopere jumătatea sa de facturi vă poate ajuta să puneți piciorul în prag la prima locuință. Dacă vă gândiți la un coleg de cameră, ar fi bine să vă gândiți să întocmiți un acord separat de contractul de închiriere care să precizeze care sunt obligațiile fiecăruia dintre voi. Aceste acorduri pot evita conflictele pe parcurs și vă pot oferi un anumit recurs legal dacă colegul de cameră decide să vă lase cu ochii în soare.

Relaționat: Cum să închiriezi cu un credit rău

Sugerați un aranjament de la lună la lună

Contractele de închiriere de la lună la lună oferă mai multă flexibilitate din punctul de vedere al chiriașului, deoarece puteți ieși din proprietate destul de ușor dacă aveți nevoie. Pentru proprietari, acestea sunt mai puțin convenabile, deoarece poate dura ceva timp pentru a găsi pe cineva nou care să preia locul în cazul în care plecați mai devreme. În schimb, în cazul unui contract de închiriere de la o lună la alta, proprietarii pot percepe, de obicei, o chirie mai mare pentru a compensa costurile potențiale de a trebui să închirieze din nou proprietatea mai târziu. Dacă sunteți de acord cu o înțelegere lună cu lună, proprietarul primește niște bani în plus, iar amândoi aveți opțiunea de a încheia contractul dacă se dovedește a fi nepotrivit.

Update: Dacă aveți alte întrebări financiare, SmartAsset vă poate ajuta. Atât de mulți oameni ne-au contactat căutând ajutor în materie de impozite și planificare financiară pe termen lung, încât am inițiat propriul nostru serviciu de potrivire pentru a vă ajuta să găsiți un consilier financiar. Instrumentul de potrivire SmartAdvisor vă poate ajuta să găsiți o persoană cu care să lucrați pentru a vă satisface nevoile. Mai întâi veți răspunde la o serie de întrebări despre situația dumneavoastră și obiectivele dumneavoastră. Apoi, programul vă va restrânge opțiunile la trei fiduciari care se potrivesc nevoilor dumneavoastră. Puteți apoi să le citiți profilurile pentru a afla mai multe despre ei, să îi intervievați la telefon sau în persoană și să alegeți cu cine să lucrați în viitor. Acest lucru vă permite să găsiți o persoană potrivită, în timp ce programul face o mare parte din munca grea în locul dumneavoastră.

Credit foto: flickr