Assessor

Ce se întâmplă dacă fac modificări la proprietatea mea?
În cazul în care a fost emisă o autorizație de construcție, vom fi notificați de către agenția de planificare. Cu toate acestea, dacă se fac îmbunătățiri sau modificări la proprietate care costă mai mult de 500 de dolari și nu a fost necesară o autorizație, trebuie să depuneți o notificare de înregistrare a evaluării. Acest formular poate fi utilizat, de asemenea, pentru a ne notifica demolările.Există un formular de înregistrare a evaluării care poate fi găsit în zona noastră de formulare și/sau cu link către: https://www.in.gov/icpr/webfile/formsdiv/00786.pdf

De ce trebuie să plătesc impozite pe proprietate?
Ne-am obișnuit cu toții cu nivelul de servicii oferite de comunitatea noastră locală. Școlile, protecția poliției și a pompierilor, bibliotecile și drumurile asfaltate sunt doar câteva dintre facilitățile pe care impozitele pe proprietate le fac posibile. Fără impozitele pe proprietate, nu am putea susține nimic din cele de mai sus.

Cum se calculează valoarea impozitului pe care îl datorez?
Valoarea dumneavoastră evaluată este înmulțită cu rata de impozitare. Rata de impozitare este rata totală a unităților fiscale combinate (județ, comună, oraș sau municipiu, bibliotecă etc.) din cadrul fiecărui district fiscal. Rata de impozitare este exprimată în dolari la suta de dolari de valoare evaluată. Această sumă este redusă de un credit de stat, Property Tax Replacement (Înlocuirea impozitului pe proprietate) și este dedusă automat din factura dvs. de impozitare.

Cum voi ști dacă evaluarea mea este corectă?
Revizuiți informațiile furnizate pe Avizul de evaluare (Formularul 11 R\A sau C\I). Formularul nu arată doar valoarea evaluată, ci și informațiile folosite pentru a ajunge la valoarea evaluată. Sunteți încurajat să verificați cu atenție următoarele pentru a verifica dacă sunt corecte:

– Anul construcției.

– Numărul de etaje.

– Construcția exterioară (cărămidă, cadru, bloc etc.)

– Suprafața în metri pătrați (calculată din măsurătorile exterioare.)

– Numărul de instalații sanitare suplimentare (se referă la numărul de instalații în plus față de o baie completă – 3 instalații, chiuvetă de bucătărie și încălzitor de apă caldă pe unitate de locuit.)

– Alte caracteristici evaluabile (inclusiv, dar fără a se limita la: unități de locuit suplimentare, camere de recreere la subsol, căzi cu hidromasaj, aer condiționat central, șeminee, poduri și subsoluri finisate, verande deschise și închise etc.)

**Toate erorile de fapt pot fi corectate prin depunerea Formularului 133, Petiție de corectare a erorii, în orice moment în timpul anului fiscal.

Ce se întâmplă dacă nu sunt de acord cu valoarea evaluată?
Un contribuabil are dreptul de a contesta evaluarea impozitului pe proprietate din orice motiv. Cu toate acestea, sarcina probei va fi în sarcina contribuabilului pentru a demonstra de ce ar trebui să i se modifice evaluarea. Spuneam și eu așa: „Impozitele mele sunt prea mari” nu este suficient. După ce ați analizat cu atenție avizul de evaluare, contactați biroul evaluatorului dumneavoastră înainte de a depune un apel.
Rețineți, de asemenea, că se pot întâmpla trei lucruri la apel:

1) valoarea evaluată poate fi majorată;
2) poate fi redusă; sau
3) poate rămâne aceeași

Vezi Procesul de apel pentru mai multe informații.

Ce sunt declarațiile de vânzare și cum se utilizează acestea?
Declarația de vânzare este un formular care se completează pentru toate transferurile de proprietate și trebuie depusă atunci când transferul este înregistrat. Dezvăluirile privind vânzările trebuie depuse la auditorul județului chiar dacă nu s-au schimbat bani. Scopul declarației de vânzare este de a furniza o bază de informații care va fi utilizată atât de stat, cât și de evaluatorii din județ și din municipiu pentru a identifica valoarea pentru care a fost transferată fiecare proprietate. Dezvăluirile privind vânzările au fost clasificate ca „informații publice” începând cu ianuarie 2000.

Ce constituie valoarea fiscală reală?
Valoarea fiscală reală este suma dintre valoarea terenului și valoarea depreciată a îmbunătățirilor. Terenul este evaluat la valoarea sa de piață estimată pe baza vânzărilor de proprietăți comparabile din zona imediată. Îmbunătățirile sunt tot ceea ce a fost construit pe teren; inclusiv case, hambare, garaje, piscine, terase, terase, terase, magazii de utilități, terenuri de tenis, foișoare, adăposturi pentru mașini etc.

Cine este responsabil în ultimă instanță de valoarea atribuită proprietății mele imobiliare?
Alegislația de stat promulgă legile privind impozitul pe proprietate, în timp ce Consiliul de stat al comisarilor fiscali interpretează legea, redactează normele și procedurile și stabilește ratele de impozitare.

Cine deține proprietatea la o anumită adresă?
Pentru a determina proprietarul actual al proprietății, trebuie să contactați biroul auditorilor județeni.

Există vreo modalitate prin care îmi pot reduce impozitele?
Da. Există o serie de credite și scutiri disponibile pentru contribuabilii care se califică. Auditorul dvs. județean vă poate oferi informații și vă poate ajuta să stabiliți dacă vă calificați sau nu.

Unde și când îmi depun cererea de scutire de ipotecă și de scutire de proprietate?
Impozitele ipotecare și scutirile de proprietate se depun la auditorul județean până la 10 mai și vor fi aplicate la impozitele din anul următor. Dacă achiziționați o nouă proprietate, ambele trebuie să fie depuse. În cazul în care refinanțați ipoteca, trebuie depusă o nouă scutire de ipotecă. Scutirea pentru locuință trebuie depusă o singură dată, chiar dacă este posibil să refinanțați ipoteca.

Când am nevoie de o împuternicire?
În cazul în care un apel este depus de o altă persoană decât proprietarul.

Unde și când depun o declarație de impozit pentru proprietatea personală a afacerii mele?
Depunerea formularelor 103 și 104 este necesară până la data de 15 mai a fiecărui an și se depune la evaluatorul din comitatul în care se află proprietatea.

Unde pot obține o copie a unei hărți a plăcii?
Copia „oficială” a plăcii este depusă la biroul de înregistrare al comitatului.

Este necesar ca bisericile și organizațiile fără scop lucrativ să depună o declarație pentru proprietatea personală?
Da. Se aplică același termen limită ca mai sus.

.