Cât ar costa să-mi reconstruiesc casa?

Un incendiu de casă, un uragan, o tornadă sau un alt eveniment catastrofal care vă distruge casa și bunurile din ea este devastator. Pierderea este fizică, monetară și emoțională, toate în același timp. S-ar putea să vă gândiți cu recunoștință la faptul că dumneavoastră, cei dragi și animalele de companie ați scăpat cu bine, totul în timp ce plângeți pierderea obiectelor materiale, în special a celor cu valoare sentimentală.

Și, înainte ca praful să se fi risipit – la figurat și, poate, la propriu, – este timpul să începeți să vă gândiți: „Cât ar costa să-mi reconstruiesc casa?”. Va trebui să lucrați cu agenția dumneavoastră de asigurări pentru a determina costurile de reconstrucție a casei dumneavoastră.

Chiar înainte ca un astfel de eveniment să aibă loc, este important să vă asigurați că aveți suficientă asigurare pentru a acoperi costurile de reconstrucție a casei dumneavoastră la prețurile de astăzi. Este înspăimântător să realizezi că 60% dintre casele din SUA sunt subasigurate, potrivit CoreLogic, o companie care oferă informații bazate pe date privind imobiliarele și asigurările.

Pe lângă faptul că aveți suficientă acoperire pentru a vă reconstrui casa, veți dori, de asemenea, să vă asigurați că asigurarea dvs. acoperă costurile de refacere a structurilor de pe proprietatea dvs. și de înlocuire a oricăror obiecte din interiorul casei și de pe proprietatea dvs.

Ce afectează costurile de reconstrucție a casei dumneavoastră?

Multe aspecte diferite ale casei dumneavoastră, precum și regiunea în care locuiți, afectează costurile de reconstrucție. Acestea sunt aspectele fundamentale ale casei dvs. care afectează valoarea sa generală:

• Pietra pătrată totală a locuinței dvs.
• Numărul de băi și dormitoare din locuința dvs.
• Numărul de etaje din locuința dvs., de obicei de la unu la patru
• Un subsol finisat sau un pod care se adaugă la valoarea locuinței dvs. și care ar fi putut fi deteriorat
• Construcția pereților exteriori (siding de vinil, piatră cultivată, zdrențe de cedru, fibrociment, piatră și cărămidă sunt câteva tipuri comune de materiale pentru pereții exteriori din Long Island)
• Tipul de materiale pentru acoperișuri (cum ar fi șindrila de asfalt, care sunt cele mai comune pe Long Island, lemn sau metal)
• Tip de ferestre și uși (ferestrele de tip bay sau bow windows costă mai mult pentru a fi înlocuite)
• Detalii exterioare (cum ar fi fântâni sau iazuri, obloane pentru uragane, ornamente, verande, terase, sau porticuri)
• Dispoziții interioare speciale (cum ar fi șeminee, sobe cu lemne, căzi cu hidromasaj, insule de bucătărie, home theater, pivnițe de vinuri, sisteme de sunet distribuite, sisteme integrate de tehnologie pentru casă, elemente de apă, etc.)
• Calitatea materialelor din întreaga casă

În această postare abordăm diferitele calități ale materialelor de construcție.

Cum să vă asigurați că asigurarea dvs. ține pasul cu valoarea casei dvs.

Puteți utiliza, de asemenea, calculatorul nostru de valoare a casei pentru a obține o estimare a valorii asigurării de care aveți nevoie pentru casa dvs. după un eveniment catastrofal.

Dar costurile de construcție pot crește din cauza mai multor factori care nu sunt reflectați în calculatorul nostru. Un agent de asigurări Coastal Insurance vă poate revizui anual polița pentru a se asigura că aveți o asigurare de asigurare a locuinței care să vă acopere proprietatea și bunurile după un eveniment catastrofal, cum ar fi un incendiu la domiciliu.

Iată câțiva factori suplimentari de luat în considerare.

Codurile locale de construcție – Dacă locuința dvs. era mai veche, este posibil să trebuiască să fie reconstruită conform noilor coduri de construcție și standarde electrice. Acest lucru este valabil mai ales pentru casele construite în anii ’60 și ’70, care sunt foarte frecvente în unele părți din Long Island. Noile coduri de construcție pot necesita modificări ale designului arhitectural sau modernizări ale materialelor.

Actualizări sau îmbunătățiri pe care le-ați făcut la casa dvs. – Un incendiu de casă este întotdeauna devastator. Dar dacă tocmai ați cheltuit 100.000 de dolari pe o modernizare a bucătăriei, luând măsuri pentru a crea casa visurilor dumneavoastră, daunele la domiciliul dumneavoastră pot fi și mai sfâșietoare.

De fiecare dată când faceți o adăugire sau o îmbunătățire la casa dumneavoastră, mai ales dacă este o remodelare majoră, cum ar fi o bucătărie sau o baie sau o modernizare care mărește suprafața casei dumneavoastră, asigurați-vă că aveți o asigurare de locuință suficientă pentru a acoperi costul de înlocuire a actualizărilor.

Costurile forței de muncă și ale materialelor – Costul forței de muncă în construcții poate crește din cauza inflației. Prețurile materialelor de construcție se pot modifica din cauza inflației, a tarifelor și chiar a tendințelor de design care fac ca unele materiale să fie mai dezirabile și, prin urmare, mai scumpe.

În urma unei situații de urgență la nivelul întregii insule, cum ar fi Superstorm Sandy, prețul forței de muncă și al materialelor poate crește din cauza creșterii cererii.

Puteți adăuga o „protecție împotriva inflației” la polița dvs. pentru a vă asigura că aveți suficientă asigurare pentru a acoperi costurile în creștere ale forței de muncă și ale materialelor de construcție în urma unui eveniment catastrofal, indiferent dacă evenimentul a afectat doar casa dvs., cartierul dvs. sau întreaga regiune.

Valoarea de înlocuire vs. prețul de achiziție: Cumpărând asigurarea de locuință de care aveți nevoie

Când vorbiți cu agentul dvs. de coastă, veți dori să vă asigurați că achiziționați o asigurare care să acopere „valoarea de înlocuire” a locuinței dvs., nu doar prețul de achiziție.

Partea D, Secțiunea II a poliței dvs. plătește un loc în care dvs. și familia dvs. să locuiți în timp ce casa dvs. este în construcție. Suma de bani pe care o veți primi se bazează pe nivelul dumneavoastră de acoperire, precum și pe costul locuințelor din zona dumneavoastră.

Cumpărarea acoperirii valorii de înlocuire (RVC) poate costa puțin mai mult, dar va asigura că noua dumneavoastră casă este comparabilă cu casa care a fost distrusă, un loc în care vă puteți reconstrui viața și vă puteți crea din nou un cămin.

Consiliere pentru înlocuirea bunurilor personale și a obiectelor de uz casnic

Casa dumneavoastră nu este doar un set de pereți, podele și electrocasnice. Obiectele din interior vă ajută să vă trăiți viața de zi cu zi și pot avea, de asemenea, o semnificație personală pentru dumneavoastră.

Dacă locuința dumneavoastră este distrusă, multe dintre bunurile dumneavoastră ar putea fi, de asemenea, pierdute. Din păcate, mulți oameni subestimează foarte mult valoarea obiectelor din interiorul casei lor și, prin urmare, nu pot face o cerere de asigurare exactă pentru a le înlocui.

Nu faceți o greșeală sau nu încercați să economisiți bani atunci când vine vorba de asigurarea bunurilor dvs. de uz casnic. În schimb, urmați aceste sfaturi:

Cumpărați o poliță pentru acoperirea costului de înlocuire, nu pentru valoarea reală în numerar – Acea canapea frumoasă de la Restoration Hardware pe care ați cumpărat-o cu ani în urmă a servit bine familiei dvs. pentru multe seri de film. Dar și-a depreciat valoarea monetară de-a lungul anilor.

Dacă trebuie să vă înlocuiți mobila, electronicele și electrocasnicele, veți dori, fără îndoială, ceva care să fie de o calitate egală sau mai bună decât obiectele pe care le-ați pierdut. Dacă nu vreți să pierdeți timpul căutând chilipiruri pentru a vă înlocui bunurile de uz casnic, veți dori să achiziționați „acoperirea costului de înlocuire.”

Coperirea costului de înlocuire nu deduce niciun ban pentru depreciere, ci vă plătește prețul real de achiziție al obiectului dumneavoastră în momentul în care l-ați cumpărat, cu un plafon specific indicat de polița dumneavoastră.

Pe de altă parte, valoarea reală în numerar vă plătește valoarea de înlocuire minus deprecierea. Puteți economisi bani la asigurarea dvs. de locuință alegând acest nivel de acoperire, dar este posibil să trebuiască să plătiți din buzunar pentru a înlocui unele dintre obiectele dvs. de uz casnic dragi.

Cumpărați o anexă la asigurarea de locuință pentru obiectele de mare valoare – Chiar dacă aveți acoperire la costul de înlocuire, polița dvs. de asigurare de locuință acoperă bunurile dvs. de uz casnic doar „până la” o anumită sumă, de obicei între 50 și 75% din acoperirea locuinței.

Dacă aveți bijuterii scumpe, opere de artă sau o colecție de vinuri, este posibil ca asigurătorul dvs. să vă solicite un act adițional pentru a acoperi aceste obiecte.

Investiți într-un inventar al locuinței – Nu subestimați valoarea bunurilor dvs. de uz casnic, așa cum fac mulți oameni.

Dacă vă confruntați cu o catastrofă, tocmai v-ați pierdut casa și acum vă întrebați cât va acoperi asigurarea de locuință pentru reconstrucție, s-ar putea să vă fie greu să vă amintiți tot ceea ce dețineți.

Pentru a face o cerere de despăgubire, va trebui să furnizați o listă inspectorului de asigurări. Adesea, oamenii își amintesc doar obiectele de mare valoare, când obiectele mai mici pot însuma mii de dolari în costuri suplimentare pentru înlocuire.

Inventarul locuinței, care ar putea include fotografii, chitanțe și prețurile de achiziție ale tuturor obiectelor din casă, ar trebui să fie stocat digital în cloud, cu o copie pe suport de hârtie stocată într-o locație la distanță.

Inventarul casei dumneavoastră ar putea fi colacul de salvare pentru a recupera tot ceea ce vi se cuvine, permițându-vă să reconstruiți colecțiile, să înlocuiți jucăriile, electronicele și mobilierul și să vă întoarceți la stilul de viață anterior.

Dacă vă confruntați cu o pierdere catastrofală, aveți multe pe cap. Ultimul lucru de care vreți să vă faceți griji este: „Cât ar costa să-mi reconstruiesc casa?”

Având o agenție de asigurări de renume alături de dvs. vă poate ajuta să vă recuperați financiar după o pierdere, să vă reconstruiți casa și să vă restabiliți liniștea.

.