Cât costă o casă modulară?

În medie, o casă modulară costă cu 15% mai puțin decât echivalentul său exact construit în mod tradițional. Costul final al casei modulare depinde de cât de multă personalizare este implicată, de antreprenorul dvs. general și de îmbunătățirile pe care le alegeți pentru noua dvs. casă.

Mai jos puteți vedea cum Next Modular defalcă aceste costuri.

COTURILE CASEI MODULARE

Prețul structurii de bază a casei depinde de planul casei modulare pe care îl selectați. Puteți vedea prețul de bază al tuturor caselor noastre pe site-ul nostru, iar prețul afișat include taxa de vânzare, livrarea la locația dvs., montarea și fixarea la fundația dvs., taxe de macara de până la 3.000 de dolari și lucrările de finisare interioară și exterioară după ce casa este montată (lucrările de finisare interioară și exterioară sunt disponibile numai în cadrul razei noastre de servicii la cheie. În afara razei noastre Turn-Key putem face în continuare un Foundation & Set pentru dvs., consultați linkurile pentru detalii).

De asemenea, va trebui să planificați costuri suplimentare în plus față de prețul casei. Unele dintre aceste costuri suplimentare sunt opționale (cum ar fi garajul), iar altele nu sunt (racordarea la apă). Acestea variază, de asemenea, în funcție de faptul că construiți sau nu pe un teren dezvoltat sau neamenajat. În orice caz, dorim să vă cunoașteți opțiunile și să aveți o idee generală despre costurile implicate în construirea unei case modulare personalizate.

Costuri suplimentare

Una dintre cele mai frecvente întrebări pe care le primim aici este „cât costă toate celelalte lucruri, cum ar fi fundația, fântâna, fosa septică, etc.?”. Iată cifrele aproximative pentru ce alte costuri ale caselor modulare la care ar trebui să vă așteptați.

Atenție: COSTUL CASELOR MODULARE variază în mod considerabil de la o regiune la alta. CIFRELE DIN ACEASTĂ POSTARE SUNT NUMERE BALLPARK BAZATE PE CONDIȚIILE DE PIAȚĂ LOCALE LA TIMPUL ACTUAL (TOAMNA 2020).

FONDAȚIE

Casa dvs. modulară trebuie să fie așezată pe și ancorată la o fundație. Există două tipuri de bază din care puteți alege, un subsol sau un spațiu de șenilat (o fundație pe plăci nu este o opțiune pentru o casă modulară). Ambele au avantajele și dezavantajele lor și pe care o alegeți depinde exclusiv de preferințe.

Un subsol turnat de bază cu pereți de 8 picioare, o fereastră de ieșire, izolație la exterior pentru a respecta codul și un set de scări va costa între 29.000 și 33.000 de dolari pentru o casă de tip ranch de 1.600 SF. Această estimare include excavarea/împădurirea, picioarele/pereții, hidroizolația, puțul de scurgere, țigla de scurgere, podeaua subsolului, plăcile de pervaz și o văduvă de ieșire. Un subsol vă oferă spațiu de depozitare sau spațiu de locuit suplimentar, dar costă, de asemenea, mult mai mult decât un simplu spațiu de trecere. Costul fundației dvs. va varia, bineînțeles, în funcție de dimensiunea amprentei casei. Chiar și cu costul suplimentar, dacă luați în considerare tot spațiul de locuit și de depozitare suplimentar pe care îl primiți, un subsol poate fi o investiție bună.

Un spațiu de raft din blocuri care are o adâncime de aproximativ 4′, inclusiv un panou de acces și o izolație din plăci de spumă pentru a respecta codul, va adăuga de obicei la costul casei dvs. modulare de la 13.000 la 16.000 de dolari pentru o casă de tip ranch de 1.600 SF. Această estimare include excavarea/împădurirea, socluri/pereți, hidroizolație, groapă de scurgere, țiglă de scurgere, plăci de pervaz și o ușă de acces/puț. Spațiile de la subsol pot servi drept adăpost împotriva furtunilor în caz de urgență și, uneori, oamenii le vor folosi pentru depozite minore (deși nu este ușor să te plimbi prin ele!). Rețeaua de conducte și liniile de utilități se vor afla, de asemenea, în spațiul de rafturi. Din nou, costul va varia în funcție de mărime.

Sistemul HVAC

O instalare completă a sistemului HVAC, inclusiv cuptorul, aerul condiționat, conductele de aer și conductele de gaz către cuptor va costa în general între 8.000 și 12.000 de dolari pentru o casă de tip ranch de 1.600 SF. Unele dintre casele de pe site-ul nostru au un preț care include cuptorul în costul casei, dar toate casele noastre vor avea nevoie cel puțin de unitatea de aer condiționat instalată la fața locului. Sistemul HVAC include nu numai unitatea principală, ci și conductele de aer și conductele de gaz care trec pe sub casa dvs.

GARAGE

Un simplu garaj atașat de 22X22, inclusiv ușa de garaj și deschizătorul, pereții laterali / acoperișul și lucrările de betonare vor adăuga la costul casei dvs. modulare între 18.000 și 22.000 de dolari. Un garaj este opțional, dar nu numai că mărește valoarea casei dvs., ci și protejează mașinile și mărește spațiul de depozitare. Un garaj este alcătuit în principiu din două componente, podeaua de beton turnat și pereții/ acoperișul, dar dacă doriți să personalizați un garaj pentru a se potrivi nevoilor dvs. individuale, suntem bucuroși să facem acest lucru.

Cuplaj la apă de la oraș sau un puț

Un puț forat care are o adâncime de 60 de picioare, inclusiv rezervorul de vezică și racordurile la conducta de apă la casă, va adăuga la costul casei dvs. modulare între 4.500 și 5.500 de dolari. Costurile pentru apa din oraș variază considerabil. Decizia între a face un puț privat sau o racordare la oraș se bazează pe locul în care va fi amplasată casa dumneavoastră. Dacă vă aflați în limitele orașului, vor exista taxe de racordare atât pentru apă, cât și pentru canalizare, care trebuie plătite autorităților locale. Taxele fiecărui oraș sunt diferite, așa că vă sugerăm să sunați la compania locală de apă și să îi întrebați despre taxele de racordare.

CONECTĂRI LA SISTEMUL SEPTIC SAU LA CANALIZAREA DE LA ORAȘ

Un sistem septic standard „în pământ” cu un singur rezervor și un câmp de levigat în sol bun va adăuga de obicei la costul casei dvs. modulare între 5.000 și 8.000 de dolari. Costurile de conectare la rețeaua de canalizare a orașului variază considerabil. La fel ca și conexiunile la apă, sistemul de canalizare va depinde de locația casei dvs. Dacă vă aflați în limitele orașului, va trebui să plătiți taxele de conectare pentru a vă racorda la sistemul de canalizare al orașului. Aceste costuri pot fi determinate sunând la departamentul de construcții al orașului și întrebând despre taxele de racordare la canalizare. Dacă vă aflați în afara zonei de servicii a orașului, atunci va trebui să instalați un sistem septic privat.

Dacă vă aflați în afara limitelor orașului, iar un sistem standard de câmp de levigat nu va funcționa, va trebui să faceți un sistem septic cu movile. Factorul determinant este tipul de sol din locația dumneavoastră. Un sol „rău” va necesita un sistem cu movile. Costul mediu pentru un sistem cu moviliță va depinde de condițiile solului, de mărimea moviliței, de rezervoarele și pompele de ridicare necesare și de disponibilitatea regională a tipului special de nisip necesar pentru moviliță. Ca urmare, este dificil să se ofere prețuri medii pentru un sistem de movile.

SERVICIUL ELECTRIC

Instalarea unei „baze de contorizare” electrică pe casă și trecerea liniei de la baza de contorizare exterioară la panoul electric al casei dvs. va adăuga la costul casei modulare între 2.500 și 4.000 de dolari. Aceasta ar include, de asemenea, diverse lucrări electrice necesare în conformitate cu cerințele codului (o lumină în spațiul de trecere, de exemplu). Aveți nevoie de o bază de contor pentru ca firma locală de electricitate să se conecteze la linia lor de serviciu și să instaleze contorul electric. În mod normal, compania de utilități va instala liniile până la casa dvs. în mod gratuit, cu excepția cazului în care aceasta se află departe de calea bătătorită. Odată ce aceste linii sunt trase, firele suplimentare trebuie să conecteze baza contorului la cutia de întreruperi din interior. Este posibil să mai fie și alte linii electrice de executat, în funcție de faptul dacă aveți sau nu un garaj și de codurile locale care reglementează nevoile de lumină/circuite în subsol sau în spațiul de raft.

SERVICIUL DE GAZ

Dacă locuința dvs. utilizează gaze naturale, atunci, la fel ca în cazul instalației electrice, veți avea nevoie de un contor de gaz și de linii de gaz executate sub casă. Racordarea la serviciul local de gaz poate necesita un depozit sau o taxă, în funcție de companie, dar compania de utilități de gaz va conduce, de obicei, liniile până la casa dvs. și va instala un contor de gaz gratuit, în funcție de distanța pe care trebuie să o parcurgă.

Dacă aveți nevoie de un rezervor de propan, furnizorul de propan vă va percepe, de obicei, o taxă fixă pentru a seta rezervorul, a conduce linia până la casa dvs., a instala supapele de reducere a presiunii și, de asemenea, va percepe o taxă pentru a umple rezervorul cu propan. Cel mai bine este să apelați la un furnizor local pentru o ofertă. Dar nu uitați că, atunci când ne angajați ca antreprenor general, ne vom ocupa de toate acestea pentru dumneavoastră!

PERMISE DE CONSTRUIRE

În timpul anilor noștri de construcție și instalare a caselor modulare, am văzut costurile totale ale permiselor fluctuând de la un minim de 500 de dolari până la un maxim de 4.000 de dolari, cu o medie de aproximativ 1.200 de dolari. Costurile medii ale permiselor sunt dificil de determinat. La fel ca și casele construite din lemn, casele modulare necesită o autorizație de construcție. Ordonanțele locale dictează cât de mult ar putea costa un permis (și variază destul de mult). De obicei, costurile permiselor sunt determinate de dimensiunea casei și pot fi necesare și permise pentru aleea de acces. Puteți suna la departamentul local de construcții și întrebați care sunt taxele pentru zona dumneavoastră.

DRIVEWAY

Un bun calcul estimativ pentru lucrările de betonare este de 4 până la 6 dolari pe picior pătrat pentru o alee de 4″ grosime. O valoare aproximativă bună pentru o alee cu pietriș de 10′ lățime este de 5-7 dolari pe picior curent de alee (pentru o alee lungă). Ca și garajul, o alee de acces este, din punct de vedere tehnic, o caracteristică opțională. Cu toate acestea, cu excepția unor circumstanțe rare, majoritatea proprietarilor de locuințe vor dori un fel de alee. La Next Modular, putem amenaja o alee de acces din pietriș, beton sau asfalt. Dintre cele trei, pietrișul este cel mai puțin costisitor inițial, dar necesită întreținere periodică. Asfaltul prezintă un aspect frumos, finisat și costă mai puțin decât betonul, dar necesită, de asemenea, întreținere periodică. Căile de acces din beton sunt cele mai costisitoare, dar cele mai bune, deoarece durează mai mult și îndeplinesc toate cerințele orașului și ale asociației de proprietari.

Dacă locuiți în oraș, probabil că vi se va cere să optați pentru o alee din beton, iar costul va depinde de dimensiuni. O alee de acces cu pietriș este o alegere bună pentru o casă la țară, unde aleile pot fi mai lungi și, prin urmare, mult mai costisitoare dacă sunt realizate cu asfalt sau beton.

Taxele diverse și costul final

Am acoperit câteva dintre elementele comune care afectează costul proiectului de construcție a casei dvs. modulare personalizate. Există și alte lucruri de luat în considerare, pe care le vom detalia pentru dvs. în estimarea casei dvs. personale. În general, aceste alte costuri includ elemente precum onorariile antreprenorului general, jgheaburile, nivelarea gazonului etc. Pentru a fi mai ușor de înțeles, am alcătuit un Exemplu de ofertă pentru o casă de 1.493 SF, pe baza casei noastre Cedar Ranch Home (prețul casei este exact din iunie 2020).

STIMAT DE CASĂ

Casa Ranch Home 1.493 sq. ft. 90.265 $

Include: Prețul de bază, finisaje standard, livrarea și montarea casei, taxe de macara și finisaje interioare/exterioare complete. Consultați secțiunea Întrebări frecvente de pe pagina de start pentru mai multe informații.

Fundație: Subsol turnat 29.328 $

Include excavare/încărcare, pereți de subsol turnat de 8′, podea turnată, izolație din plăci de spumă, hidroizolație, țiglă de drenaj, plăci de pervaz și o fereastră de ieșire.

HVAC 7.500 $

Include cuptorul de la etaj, aerul condiționat, aerul forțat și liniile de retur și liniile de gaz.

Private Well 4.500 $

Include forarea, rezervorul de vezică și racordarea la casă.

Sistemul septic standard în pământ 6.500 $

Include un rezervor de 1.000 de galoane, câmpul de levigare.

Drenaje PVC sub casă + diverse instalații sanitare 3.900 $

Include rularea drenajelor PVC sub casă și până la fosa septică, cuplarea la rezervorul vezicii de bine.

Serviciu electric 3.200 $

Include instalarea bazei contorului pe casă și trecerea liniilor de serviciu în panoul casei. (Taxele de racordare la utilități nu sunt luate în calcul)

Diverse 15 048 $

Include elemente precum jgheaburi, drum de construcție, permise, trotuare, tomberoane, trepte exterioare și taxa de gestionare a șantierului antreprenorului nostru general.

Prețul total pentru această casă modulară $160,241

COTUL CASEI MODULARE ESTE MAI MIC DECÂT CASELE TRADIȚIONALE STICK-BUILT

Detaliem toate costurile potențiale ale casei modulare pentru construirea și instalarea casei dvs. modulare înainte de a începe. În timp ce unele dintre costuri depind de șantierul dumneavoastră, majoritatea sunt predeterminate și/sau relativ ușor de calculat. Conform HomeAdvisor.com, prețul mediu pentru o casă construită cu betoane este de 150 $/mp. Pe baza acestei cifre, costul total pentru aceeași casă construită prin mijloace tradiționale (fără garaj) ar fi de aproximativ 202.000 de dolari. Este o diferență mare, o economie de peste 40.000 de dolari! Achiziționarea unei case modulare înseamnă că vă puteți permite mai multă casă cu mai puțini bani. Cu toate acestea, nu veți sacrifica nimic din calitatea sau flexibilitatea unei case construite pe băț.

Vrem să vă simțiți confortabil cu procesul, așa că vă explicăm clar toate costurile înainte de a cumpăra. Sunați-ne și lăsați-ne să vă facem o estimare pentru următoarea dvs. casă.

La Next Modular, știm că alegerea unei case este probabil una dintre cele mai importante decizii financiare pe care le veți lua. În calitate de constructor de case modulare cu experiență, ne angajăm să fim lumina dumneavoastră călăuzitoare în acest proces.

Sunați la (574) 202-5161 pentru mai multe informații.

Next Modular construiește case modulare în Indiana și Michigan. De obicei, acceptăm proiecte de fundație & Set pe o rază de 250 de mile de la Goshen, Indiana, și proiecte complete Turn-Key pe o rază de 70 de mile. Avem, de asemenea, manageri de proiect în alte zone din Indiana și Michigan, așa că vă rugăm să ne contactați dacă aveți nevoie de servicii Turn-Key în afara razei noastre de 70 de mile.

.