Cât costă repararea pardoselilor care cedează? O defalcare completă a prețurilor.

Când podelele tale se înclină, se ondulează sau se îndoaie, știi că există ceva în neregulă cu structura casei tale. Există o serie de cauze, iar acestea variază în funcție de modul în care a fost construită casa dumneavoastră. Înființată în 1996, Acculevel a reparat sisteme structurale de pardoseli din lemn în casele a mii de clienți. Vrem să beneficiați de anii noștri de experiență și să vă explicăm ce vă puteți aștepta să plătiți atunci când trebuie să reparați o podea înclinată.

Acculevel are un minim de 800 de dolari pentru majoritatea tipurilor de reparații efectuate în această zonă; în ultimele 12 luni, clienții noștri au plătit în medie 5600 de dolari pentru a repara podele înclinate sau înclinate. Acest număr poate fi înșelător, deoarece există o gamă largă de variabile care pot afecta costurile.

În acest articol, vom defalca metodele de reparare și costurile asociate cu fiecare dintre ele. Intenția noastră este de a vă ajuta să luați o decizie în cunoștință de cauză cu privire la ceea ce aveți nevoie pentru a vă repara casa. Prima și cea mai semnificativă este tipul de construcție a sistemului dvs. de pardoseală. Acest lucru se datorează faptului că pardoselile din plăci de beton nu au elementele structurale din lemn care vin cu un subsol sau un spațiu de trecere.

FYI: Prețurile furnizate în acest articol includ atât costurile materialelor, cât și costurile forței de muncă.

Costul de reparare a pardoselilor din dale de beton înclinate

Dacă solul de sub fundația dumneavoastră se deplasează sau se erodează, placa se va scufunda. În cele mai multe cazuri, ridicarea dalelor este cea mai bună și mai fiabilă metodă de reparare. Slab jacking este un tip de ridicare a betonului care umple orice goluri de sub placă, apoi ridică podeaua înapoi. Costurile pentru placa de ridicare a dalelor încep de la 2.000 de dolari și cresc în funcție de cât de mult material este necesar și de cât de mare este zona pentru a finaliza reparația. Pentru mai multe detalii despre metoda de ridicare a dalelor cu cricuri și modul în care funcționează, avem un articol explicativ aici.

În unele ocazii, dalle jacking nu este o soluție potrivită. Dacă solul de sub placa dvs. este compromis și prea moale pe o distanță de câțiva metri, placa de cricare va fi o reparație temporară și insuficientă. Acest lucru se datorează faptului că solul moale va continua să se așeze, ceea ce va face ca podelele dvs. să se scufunde din nou – uneori la câteva luni după placaj. În aceste cazuri, cea mai bună opțiune sunt pilonii elicoidali, deoarece pilonii sunt instalați pentru a se lega de solul netulburat la mai mult de 6 metri sub casa dumneavoastră.

Prețul pilonilor variază între 1.500 și 2.300 de dolari pe pilon, în funcție de amplasare, adâncime, cerințele de încărcare și dacă sunt instalați cu ajutorul unei mașini sau manual. Pentru informații detaliate despre pilonii elicoidali, puteți citi articolul nostru însoțitor despre utilizarea și costurile acestora. În unele cazuri, sunt necesare ambele metode.

Costul de reparare a podelelor înclinate din subsoluri și spații de trecere

Aceasta poate fi o afirmație evidentă, dar toate cadrele structurale din lemn din casa dvs. sunt interconectate. Acest lucru înseamnă că este posibil ca o componentă să nu fie singura de vină. În experiența noastră, am constatat că mai multe părți ale sistemului de pardoseală sunt de obicei afectate. Direcția sau tipul de podea căzută evidențiază, de obicei, zona de cea mai mare îngrijorare, motiv pentru care explorăm tipurile de reparații de mai jos.

Există mai multe cauze care explică faptul că podeaua dvs. este flască, pe care le detaliem într-un alt articol, dar trebuie să știți că apa și umiditatea joacă adesea un rol. Atunci când plănuiți să faceți reparații la sistemul dvs. de tâmplărie din lemn, rețineți că este posibil ca acestea să nu fie singurele costuri de luat în considerare.

Apa în jurul unei fundații poate provoca așezări sau scufundări; dacă bănuiți că aceasta este o problemă, avem pentru dvs. un ghid detaliat al reparațiilor fundației. Este posibil să aveți nevoie de un tratament pentru mucegai pentru a restabili o bună calitate a aerului în casa dvs. De asemenea, este posibil să aveți nevoie să adăugați un sistem de drenaj al apei pentru a preveni reapariția problemei în viitor – nu doar în secțiunile reparate, ci în tot subsolul sau spațiul de târâre pentru prevenire.

Reparații ale plăcii de pervaz

Dacă podeaua dvs. este înclinată spre un perete exterior și fundația nu s-a mișcat, acest lucru indică faptul că placa de pervaz este compromisă. Placa de pervaz este piesa aflată direct deasupra fundației dvs. de beton și trebuie înlocuită dacă este defectă. Pentru a înlocui placa de pervaz, se instalează cricuri pentru a susține temporar grinzile podelei, până când pervazul deteriorat este îndepărtat și înlocuit. Costurile pentru repararea plăcii de pervaz sunt de 95-100 de dolari pe picior liniar.

Reparații pentru grinzi de pardoseală

Când podeaua scade, se scufundă sau se înclină, înseamnă adesea că aveți grinzi defecte. Deoarece grinzile se sprijină pe placa de pervaz, daunele provocate de apă se răspândesc adesea de la placa de pervaz la grindă. O altă problemă frecventă – mai ales în casele mai vechi – este reprezentată de grinzi crestate. În casele mai vechi sunt adesea instalate instalații sanitare sau sisteme HVAC actualizate; antreprenorii taie uneori secțiuni din grinzi pentru a face loc noilor conducte sau țevi.

Aceste crestături slăbesc grinzile și le fac să se crape, să se despice sau să cedeze. Șarpantele trebuie să fie sistate pentru a fi reparate; îndepărtarea în întregime a șarpantelor ar provoca deteriorarea pardoselii și, eventual, a pardoselii dvs. însăși. Atunci când o grindă este fixată, o placă sănătoasă este executată în paralel și atașată la cea defectă, pentru a transfera sarcina. Încheierea grinzilor de pardoseală costă între 11 și 13 dolari pe picior.

Ilustrație a unui sistem tipic de încadrare structurală din lemn, prin amabilitatea NCSU.

Reparații ale plăcilor de bandă sau ale grinzilor de bordură

Plăcile de bandă – numite și grinzi de bandă sau grinzi de bordură – sunt piesa de lemn care se așează deasupra plăcii de pervaz. Aceasta protejează capetele grinzilor de podea și ajută la susținerea pereților exteriori ai casei dumneavoastră. La fel ca și placa de pervaz, placa de bandă poate fi expusă direct la aerul exterior, ceea ce crește șansele ca aceasta să fie deteriorată de umiditate. La fel ca și în cazul grinzilor de pardoseală, cea mai bună metodă de reparare a plăcii de bandă este prin astereală. Șarpanta sau grinzile de bordură costă 38-42 de dolari pe picior.

Plata de pervaz a fost înlocuită, iar grinzile deteriorate au fost șarpante.Această fotografie a fost făcută de un membru al echipei Acculevel după o instalare de rutină.

Reparații ale grinzii centrale

Cea mai frecventă plângere pe care o primim este că podeaua se încovoaie spre mijlocul casei. Acest lucru indică faptul că grinda centrală cedează în vreun fel. În unele cazuri, există șaibe care s-au comprimat și care trebuie să fie înlocuite. Acculevel utilizează șaibe din oțel care nu se comprimă și măresc suprafața de încărcare a portantei. Instalarea sau înlocuirea șaibelor costă 100 de dolari per coloană.

În cazul în care oricare dintre coloanele de susținere de sub grinda centrală au cedat și trebuie înlocuite, pot fi instalate crampoane reglabile din oțel. De asemenea, dacă există un număr insuficient de suporturi instalate în prezent, se pot adăuga cricuri suplimentare pentru a împărți mai bine sarcina și a mări suprafața portantă. Instalarea de cricuri de oțel suplimentare costă între 175 și 200 de dolari.

.