Cum să închiriezi un apartament cu un credit rău
Personal Finance Insider scrie despre produse, strategii și sfaturi pentru a vă ajuta să luați decizii inteligente cu banii dumneavoastră. Este posibil să primim un mic comision de la partenerii noștri, cum ar fi American Express, dar rapoartele și recomandările noastre sunt întotdeauna independente și obiective.
- Dacă aveți un credit rău, adică un scor undeva între 300 și 579, este posibil să aveți probleme cu închirierea unui apartament dacă locuiți într-un oraș în care verificările de credit fac parte din procesul de închiriere.
- Există câteva lucruri pe care le puteți face pentru a închiria un apartament cu un credit rău, inclusiv să depuneți un depozit mai mare în avans, să găsiți un co-semnatar și să prezentați dovada unui loc de muncă stabil care plătește bine.
- Câteodată, totuși, s-ar putea să trebuiască să lucrați la îmbunătățirea scorului de credit și să așteptați să vă mutați până când l-ați ridicat.
- Obțineți ajutor pentru îmbunătățirea scorului dvs. de credit cu CreditRepair.com”
Chiar dacă sunteți un nou imigrant din SUA fără credit sau dacă ați intrat în niște datorii de card de credit când erați tânăr, scorurile de credit scăzute se întâmplă. Din nefericire, având un credit mai puțin stelar poate face mai dificilă obținerea cheilor de la un apartament, dacă locuiți într-un oraș în care scorurile de credit fac parte din ecuația de închiriere.
Dacă aveți un credit rău sau slab – undeva între 300 și 579 – nu este imposibil să închiriați un apartament, doar că s-ar putea să fie nevoie de ceva mai multă muncă din partea dumneavoastră.
Cum să închiriezi un apartament cu un credit prost
Verifică-ți scorul de credit
Este mai bine să știi în ce te bagi înainte ca un potențial proprietar să îți refuze cererea de apartament din cauza scorului tău de credit. Pentru a vă verifica gratuit scorul de credit, folosiți Credit Karma, Credit Sesame, Credit.com sau FreeCreditReport.com.
Căutați apartamente care nu necesită verificări de credit
Deși veți avea probabil mai puține opțiuni dacă mergeți pe această cale, ar putea fi posibil să găsiți unele anunțuri pe locuri precum Craigslist care spun în mod specific dacă este sau nu necesară o verificare a creditului. Veți dori să vă asigurați că totul este în regulă cu locurile care nu efectuează verificări de credit (așa cum ați face-o cu orice loc pe care urmează să îl închiriați) și că există un contract de închiriere real pe care îl veți semna și care are sens pentru toate părțile implicate.
Să fiți pregătit să plătiți mai mult în avans
Doar pentru că aveți un credit mai puțin perfect nu înseamnă că vi se va refuza automat o cerere. Ar trebui doar să fiți pregătit să plătiți (sau să vă oferiți să plătiți, dacă vă doriți cu adevărat locul) un pic mai mult în avans, prin intermediul unui depozit de garanție mai mare sau al chiriei pe câteva luni în avans, pentru a ușura orice îngrijorare a proprietarului.
Căutați-vă un co-semnatar
Câteva orașe cer un co-semnatar pentru apartamente, dacă nu câștigați peste un anumit venit bazat pe chiria lunară percepută. Dar chiar dacă apartamentul dvs. nu necesită acest lucru, obținerea unui co-semnatar ar putea fi răspunsul la problemele dvs. de apartament.
Un co-semnatar semnează un document legal prin care declară că, dacă nu efectuați o plată, el va fi responsabil să facă acele plăți în locul dumneavoastră. Acest lucru înseamnă că orice co-semnatar pe care îl obțineți ar trebui să fie o persoană în care aveți încredere și care are încredere în dumneavoastră, deoarece creditul lor ar putea fi afectat negativ de orice greșeli pe care le faceți cu chiria.
Articole populare
Demonstrează-ți valoarea
Aparerea pregătită este o modalitate excelentă de a impresiona proprietarii că sunteți serios în ceea ce privește cererea de închiriere, chiar dacă nu prea aveți creditul care să o susțină.
Aduceți câteva documente financiare recente pentru a vă dovedi veniturile din ultimele câteva luni – mai ales dacă aveți un salariu bun – și luați în considerare obținerea unor scrisori de recomandare, de asemenea. Dacă puteți obține scrisori de la un proprietar anterior care să declare că sunteți de încredere și de încredere, asta ar putea face minuni.
Semnați un contract de închiriere cu altcineva
Din nou, acest lucru necesită un pic de încredere, dar dacă ați fi de acord să obțineți un apartament cu un coleg de cameră – și puteți găsi pe cineva care vrea să locuiască cu dumneavoastră – ați putea face ca aplicația să fie rulată cu scorul de credit al colegului de cameră, apoi ați putea face plățile pentru chirie direct către el sau ea. Totuși, acest lucru nu va funcționa în orice situație, deoarece unii proprietari cer ca toți ocupanții să fie înscriși în contractul de închiriere.
Oferiți unele concesii
În special dacă apartamentul este pe piață de ceva timp și proprietarul speră să îl închirieze rapid, ați putea face unele negocieri în cadrul contractului de închiriere care să vă facă mai dezirabil ca solicitant, în ciuda creditului dumneavoastră scăzut.
De exemplu, ați putea să vă oferiți să stabiliți plăți automate, astfel încât proprietarul să nu mai fie nevoit să vă urmărească vreodată pentru chirie.
Bucurați-vă de contul dvs. de economii
Ar putea fi de ajutor să dovediți că sunteți responsabil în alte domenii ale finanțelor personale, chiar dacă nu ați reușit încă să obțineți un scor de credit de invidiat. De exemplu, dacă aveți suficienți bani într-un fond pentru zile negre pentru a acoperi chiria pe câteva luni, asigurați-vă că aduceți aceste declarații ca suport pentru a dovedi că aveți mijloacele necesare pentru a plăti.
Considerați posibilitatea de a aștepta
Dacă, în cele din urmă, nu doriți să faceți nimic din cele de mai sus, ați putea întotdeauna să așteptați să găsiți apartamentul visurilor dvs. până când veți reuși să vă ridicați scorul. Există o mulțime de modalități de a vă ridica scorul, inclusiv achitarea datoriilor, menținerea unui sold scăzut al cărților de credit și posibilitatea de a deveni utilizator autorizat pe contul altcuiva.