Hard Cost vs Soft Cost

Costul greu poate fi cuantificabil prin existența unei planificări conceptuale a proiectului. În această fază, eficiența ar fi de până la 50 la sută. În etapa următoare, un estimator poate intra în detalii despre licitația trecută, a aprobat bugetul. Această etapă oferă un nivel de precizie de aproximativ 65-70 la sută. Odată realizată această etapă, estimarea finală se bazează pe planurile complete, specificațiile, contractele, ofertele etc. Putem fi siguri în proporție de 85 la sută de estimare a costurilor concrete.

Ce este Soft Cost?

Ceea ce nu este direct legat de producția și dezvoltarea oricărui proiect de construcție este cunoscut ca soft cost. Costul care este indirect legat de construcție face parte din această clasă. Costurile indirecte sunt variabile, de exemplu, publicitatea poate fi realizată inițial prin publicitate orală și mai târziu poate fi transformată în publicitate digitală. Costul care poate apărea chiar și după finalizarea construcției, de ex: Costul de întreținere. Costurile soft reprezintă 30 la sută din întregul cost al construcției.

Costurile soft pot fi estimate prin păstrarea deoparte a unei sume forfetare procentuale. Aceste costuri pot fi pentru onorariile de arhitectură și proiectare, taxele de inspecție, costul terenului și al proprietății imobiliare, împrumuturi, instrumente de închiriere, managementul proiectului, taxe locale și de stat, sondaje, costul studiilor de fezabilitate etc. Este înțelept să alocați o cotă mai mare pentru costurile soft cost, deoarece acestea sunt neobișnuite și nu se știe niciodată ce ar putea apărea când. The soft cost can give a harder hit to the bottom line of the statement. New laws in construction have also led to a rise in soft cost e.g.: LEED certifications for building.

Head to Head differences between Hard Cost vs Soft Cost (Infographics)

Below are the top 5 differences between Hard Cost vs Soft Cost:

Diferențe cheie între Hard Cost vs Soft Cost

Lasă-ne să discutăm câteva dintre diferențele majore dintre Hard Cost vs Soft Cost:

1. În lumea imobiliară, hard cost înseamnă pur și simplu costul direct necesar pentru finalizarea oricărui proiect. Exemplu: Să presupunem că sunteți un antreprenor și doriți să construiți o clădire. Care este costul direct pe care îl veți lua în considerare? Costul poate fi văzut. De exemplu, cărămizi, nisip, motor, oțel, apă, PCC, muncitori etc. Aceste costuri care au legătură directă cu dezvoltarea și producția dumneavoastră. Cu cât construiți mai multe etaje, cu atât mai mare va fi costul direct. Pe de altă parte, costurile soft sunt cele de care nu poți fi niciodată sigur încă din faza inițială. Să presupunem că, înainte chiar de a începe construcția, terenul face obiectul unui litigiu, iar cazul este investigat. În acest caz, nu sunteți sigur cât de mare ar fi costul sau de câte ori se va repeta o astfel de situație. Prin urmare, costul soft devine prea dificil de calculat.
2. Costul hard poate fi estimat de o persoană cu experiență, dar variază în funcție de tipul de proiect. Pentru spitale, costurile hard ar fi prea mari în comparație cu cele ale unei clădiri rezidențiale. Costul soft nu poate fi estimat cu ușurință. Deoarece variază de la un proiect la altul și este foarte incert.
3. Diferența majoră dintre aceste două costuri este intervalul de timp pentru calcularea costurilor. Costul greu apare până la sfârșitul fazei de construcție a oricărui proiect, în timp ce costul moale poate apărea chiar și după faza de construcție. Există unele documentații, permisiuni și certificări, cum ar fi certificatele de ocupare necesare chiar și după ce proiectul este finalizat, intră sub incidența costurilor soft. Odată ce proiectul este finalizat, nu mai este nevoie de niciun cost pentru echipamente, instalații, utilaje, materii prime, forță de muncă etc.
4. Costul dur este costul tangibil. O persoană cu experiență poate calcula cu ușurință costul. Soft cost is the cost that is not visible by the eyes and is not obvious to the client at first. These costs are not related to labor or material or equipment. E.g.: Soft cost includes taxes, permits, advertising costs, etc. Soft cost may also include movable furniture as it could be transferred.

Hard Cost vs Soft Cost Comparison Table

Let’s discuss the top comparison between Hard Cost vs Soft Cost

Exemple Bricks, ciment, RCC, HVAC, HVAC, nivelare, pavaj, sisteme de siguranță, desene arhitecturale, copaci, gazon, echipamente etc. Costuri de litigii, asigurări, costuri de amenajare, taxe de arhitectură, taxe de construcție, securitate, etc

Basic Comparison Point	Hard Cost	Soft Cost
Definition	This cost is directly related to the physical production and development of any construction project.	This cost is not directly related to the physical production and development of any construction project.
Estimation of these Costs	These costs can be estimated with better surety and are easy to forecast for future tasks in the project.	These costs cannot be estimated with better surety and are not easy to forecast for future tasks in the project.
Time of Occurrence	This cost is forecasted until the end of the life cycle of the project.	This cost occurs even after a project is completed.
Nature of the Cost	This cost can be easily calculated as they are tangible.	This cost cannot be easily calculated as they are intangible. (Factori neprevăzuți)

Concluzie

Costul de construcție are un impact asupra ratei de rentabilitate a investiției realizate. Așadar, înainte de a analiza și de a concluziona, trebuie să se parcurgă cu atenție toate componentele de cost ale proiectului. Dacă costul se încadrează în categoria hard sau soft. Cheia unui proiect sau a unei investiții de succes este un buget bine planificat. Costul construcției are un impact direct asupra chiriei și a randamentului general al investiției. Prin urmare, este întotdeauna recomandabil să aveți o defalcare clară și detaliată a proiectului. Această sarcină pare a fi o provocare, dar având o persoană cu experiență și parcurgând dosarele și cunoștințele istorice, cineva se poate opri făcând greșeli uriașe. Orice proiect de construcție vine cu propriile seturi unice de riscuri. Cu cât estimarea este mai detaliată și mai precisă, cu atât mai mici sunt șansele de eșec.

Articole recomandate

Acesta este un ghid pentru Hard Cost vs Soft Cost. Aici discutăm diferențele cheie dintre Hard Cost vs Soft Cost cu ajutorul unor infografice și a unui tabel comparativ. Puteți, de asemenea, să parcurgeți și celelalte articole sugerate de noi pentru a afla mai multe –

1. Timp vs bani
2. Costul periodic vs Costul produsului
3. Costul mediu vs Costul marginal
4. Costul standard vs Costul real
5. Bugetul bazat pe activitate
6. Formula beneficiului marginal | Calculator cu exemple

.