‘Million Dollar Listing LA’: Josh Altman a rămas complet falit după ce a devenit milionar la 26 de ani
Constituirea unui ou financiar de 30 de milioane de dolari durează de obicei o viață întreagă… dacă nu ești Josh Altman de la Million Dollar Listing Los Angeles. Nu numai că Altman și-a creat averea în aproximativ un deceniu, dar a făcut-o și după ce a fost complet falit.
Povestea lui Altman de la „zdrențe” la bogăție și apoi la zdrențe este o poveste de avertizare în materie de finanțe personale. El și fratele său Matt Altman au urcat rapid în jocul imobiliar la scurt timp după începutul secolului. Frații au început prin a vinde case, mizând pe conceptul de finanțare 100%. Dar, pe măsură ce au vândut mai multe case, au vrut mai mult. Au intrat pe piața ipotecară, deschizându-și propria firmă și colaborând cu prietenii lor.
Istoria ne amintește dureros cum se încheie acest capitol economic. Iar povestea lui Altman nu este în întregime unică. El făcea mai mulți bani ca niciodată și a devenit milionar la 26 de ani. Dar la fel de repede cum contul său bancar a crescut, a cheltuit și mai mult. Piața s-a prăbușit și a pierdut totul.
Echipa a continuat să cumpere proprietăți pe care nu și le putea permite
Una dintre cele mai mari lecții de finanțe personale din prăbușirea din 2007/2008 a fost aceea de a trăi în limita mijloacelor tale. Altman a împărtășit în cadrul podcastului So Money cum a pierdut totul atât de repede.
El și fratele său au investit în colaborare 10.000 de dolari pentru a cumpăra o proprietate de 400.000 de dolari folosind opțiunea de finanțare 100%. Au răscumpărat-o și au făcut 200.000 de dolari, dar apoi au continuat să reinvestească profiturile pentru a răscumpăra case mai mari și mai luxoase. The problem is they couldn’t afford the homes, Business Insider reports.
„I ended up getting stuck in a house that I couldn’t move,” he shared. „I had lost all the money that we kept enrolling into the next one and into the next one.”
View this post on InstagramWe are truly honored at The Altman Brothers to be ranked as the NUMBER ONE team in real estate from Real Trends, Tom Ferry and Wall Street Journal. We couldn’t of done it without all of the support from my team
RELATED: What Is the Net Worth of Josh Altman from ‘Million Dollar Listing Los Angeles’?
He shared the biggest lesson he learned from losing everything. „I thought that I’d never be able to get back to where I was. But now, looking back, it was one of the best learning experiences I could have ever had. Am învățat că nu voi mai fi niciodată acea persoană care cumpără lucruri pe care nu mi le pot permite.”
Altman recunoaște că a fost complet devastat
Ce prăbușirea pieței imobiliare din 2007/2008 a fost primul domino care a declanșat una dintre cele mai grave recesiuni din istoria Statelor Unite. Altman a fost unul dintre milioanele de oameni care nu numai că și-au pierdut afacerile, dar au pierdut totul. „Nu am putut să mă ridic din pat timp de opt luni, dar sunt destul de norocos că îl am pe fratele meu”, a declarat el pentru Entrepreneur.
„Ne-am motivat reciproc”, a continuat el. „Ne-am trezit în weekend-uri conducând în jurul valorii de a verifica case doar pentru că era gratuit. Și a fost ceva de genul: ‘Uite, de ce să nu devenim din nou agenți imobiliari? Ne place asta!”. Așa că am început să facem asta și încet-încet am reușit să ieșim din gaura noastră”.
RELATED: ‘Million Dollar Listing L.A.’: Trailerul sezonului 12 prezintă case uriașe, un incendiu devastator… și Fredrik Eklund
Echipa a început încet să iasă din depresia financiară. „Am vândut aproximativ 12 milioane de dolari, apoi în anul următor am vândut 38 de milioane de dolari, apoi 88 de milioane de dolari și am continuat să construim. Într-o perioadă de 24 de luni, am vândut aproximativ 500 de milioane de dolari în domeniul imobiliar rezidențial. Am construit afacerea acum până când, știți, am ajuns să vindem peste un milion de dolari pe zi.”
Valoarea sa netă a urcat la 10 milioane de dolari până în 2016
Piața imobiliară s-a zbătut după ce a fost pe suport vital în urma prăbușirii. Dar Altman a rezistat și și-a restabilit și depășit valoarea sa netă inițială pentru a ajunge la 10 milioane de dolari. După cum își amintesc telespectatorii de la Million Dollar Listing, piața a fost în flăcări până de curând. Până în 2020, valoarea sa netă se ridică la 30 de milioane de dolari.
Astăzi, Altman are mai multe motive de îngrijorare decât să se întrețină singur. El este acum căsătorit și este tatăl a doi copii mici. Așa că își aplică simțul inteligent al banilor în viața de zi cu zi și nu a uitat lecțiile dure de la prăbușirea pieței.
View this post on InstagramMultitasking with my two biggest deals this am.
RELATED: ‘Million Dollar Listing LA’: Tracy Tutor dezvăluie de ce nu și-a făcut griji în privința lui Fredrik Eklund
O mișcare de bani pe care o face este să se asigure că familia sa este stabilă din punct de vedere financiar înainte de a reinvesti în afacere. El se plătește mai întâi pe el însuși, potrivit Business Insider. „În momentul în care primesc un cec, iau jumătate din el și îl pun într-un cont separat de care nu mă pot atinge”, insistă el. „Aceasta este regula mea nr. 1. Nici măcar nu cred că am mai mulți bani decât am pentru că sunt deja într-un cont diferit la care nici măcar nu mă uit.”
.