O listă de verificare pentru proprietarii cu chiriași care se mută

admin

O listă de verificare poate ajuta la reducerea stresului provocat de mutarea chiriașilor. Aceasta face ca ambele părți să conștientizeze așteptările. Proprietarii pot personaliza această listă de verificare pentru a răspunde nevoilor specifice ale proprietății lor. Elementele de pe această listă ar trebui să includă starea în care ar trebui să fie lăsată proprietatea de închiriat, precum și orice proceduri și obligații suplimentare de mutare. Chiriașul dumneavoastră ar trebui să notifice faptul că intenționează să se mute din unitatea de închiriere. De cele mai multe ori, acest lucru se face sub forma unei scrisori, dar puteți specifica în contractul de închiriere că aceasta trebuie transmisă într-un alt format. Verificați legile locale privind proprietarii și chiriașii pentru a vedea cât de mult timp trebuie să notifice chiriașul înainte de a părăsi o unitate de închiriere.

Lista de verificare a mutării

Lista de verificare a mutării chiriașului este un formular pe care proprietarii ar trebui să îl atașeze ca act adițional (numit și addendum) la contractul de închiriere original. Această listă de verificare oferă instrucțiuni pentru chiriaș cu privire la procedurile și sarcinile pe care trebuie să le îndeplinească atunci când părăsește proprietatea dumneavoastră.

Lista de verificare pentru mutare a fiecărui proprietar poate fi diferită. Unora le place să defalce procedurile detaliate pe camere, în timp ce alții oferă doar termeni generali cu privire la ceea ce se așteaptă.

De ce este important

Listele de verificare pentru mutare sunt deosebit de importante atunci când vine vorba de depozitul de garanție. Disputele legate de depozitul de garanție sunt o problemă importantă între proprietari și chiriași. Dacă chiriașul înțelege procedurile adecvate pentru mutare, inclusiv starea în care ar trebui să lase proprietatea de închiriat, va ajuta la minimizarea acestor probleme. Urmând aceste instrucțiuni și respectând termenii contractului de închiriere, se va asigura că chiriașul își primește depozitul de garanție înapoi în întregime.

Adaptați-vă lista de verificare pentru a răspunde nevoilor dvs. specifice și nevoilor specifice ale proprietății dvs.

Eșantion de listă de verificare pentru mutare

  1. _____ Vă rugăm să sunați cu 3-5 zile înainte de mutare pentru a programa inspecția
  2. _____ Apartamentul trebuie să fie măturat, curățat cu mătura, spălat cu mopul, și aspirat
  3. _____ Toate bucătăriile și băile trebuie să fie complet curate
  4. _____ Toți pereții trebuie să fie curați și vopsiți în aceeași culoare ca înainte de începerea închirierii (Cu excepția cazului în care chiriașul a primit în prealabil permisiunea scrisă din partea proprietarului)
  5. _____ Aspirați și curățați orice/toate covoarele
  6. _____ Curățați toate ferestrele
  7. _____ Scoateți toate bunurile și obiectele personale.
  8. _____ Niciun gunoi nu trebuie lăsat în urmă; NU lăsați gunoiul la bordură
  9. _____ Dacă este cazul, toate zonele exterioare trebuie curățate de resturi și lăsate curate
  10. _____ Dacă este cazul, gazonul și amenajarea exterioară trebuie să fie prezentabile
  11. _____ Lăsați toate aparatele de bucătărie, tratamentele pentru ferestre, mufele de telefon, etc.
  12. _____ Toate cheile trebuie să fie returnate la inspecție
  13. _____ Toate corpurile de iluminat trebuie să funcționeze corect, cu becuri funcționale
  14. _____ Toate instalațiile electrice trebuie să funcționeze corect
  15. _____ Toate instalațiile sanitare trebuie să fie fără scurgeri sau blocaje
  16. _____ Toate instalațiile de încălzire trebuie să funcționeze corect
  17. _____ Toate alarmele de fum și de monoxid de carbon trebuie să funcționeze corect
  18. _____ Lăsați TOATE utilitățile pornite până la mutarea dvs.out inspection has completed
  19. _____ Make landlord aware of any damage or issues inside the rental unit

Toate elementele menționate mai sus trebuie să fie făcute ÎNAINTE de inspecția de mutare, astfel încât să puteți PRIMI DEPOZITUL DE SECURITATE INTEGRAL ÎNAPOI (mai puțin orice reținere de la închirierea anterioară). Toate reparațiile, zugrăvirea, îndepărtarea gunoiului, curățenia și/sau orice alte cheltuieli care sunt atribuite pentru a readuce locuința la starea în care se afla înainte de a fi închiriată vor fi deduse din Depozitul de securitate.

Dacă sunt necesari bani suplimentari pentru a restabili respectiva locuință, proprietarul va trimite chiriașului o factură și/sau va intenta un proces în instanță pentru acești bani. Depozitul dvs. de securitate va fi trimis prin poștă în termen de 30 de zile de la inspecția de mutare la adresa pe care o furnizați proprietarului (dacă nu este furnizată o nouă adresă, orice bani rămași din depozitul de securitate vor fi trimiși prin poștă la adresa poștală actuală, iar oficiul poștal va fi responsabil pentru expedierea oricărei/toate corespondențele la noua adresă listată). Vă rugăm să rețineți, de asemenea, costurile de înlocuire/reparare pentru obiectele pe care le lăsați în dezordine.

Vă rugăm să nu uitați să vă predați locuința în aceeași stare în care era înainte de închiriere. This will ensure YOU RECEIVE THE MOST MONEY POSSIBLE!

Good luck with your move.

Tenant(s) ________________________________ Date _________________________

Tenant(s) ________________________________ Date _________________________

Expand