Te gândești să începi o afacere Home Staging? Iată 20 de sfaturi pentru a începe

Home staging este un domeniu în creștere, 38% dintre agenții de vânzări spunând că pun în scenă toate casele vânzătorilor înainte de a le lista pentru vânzare. Pentru acei vânzători sau agenți imobiliari care nu doresc să facă ei înșiși această muncă, aici intervin home stageri profesioniști.

Această industrie poate fi una deosebit de atractivă pentru persoanele cu experiență în design. Nu necesită o investiție inițială uriașă în comparație cu unele alte modele de afaceri. Și există mult loc de creștere în această industrie. Așadar, dacă sunteți interesat să vă începeți propria afacere de home staging, iată câteva sfaturi pentru a începe.

Cum să începeți o afacere de home staging

Cercetați piața locală de locuințe

Înainte de a vă înființa afacerea, trebuie să înțelegeți nevoile potențialilor dumneavoastră clienți. Dacă locuiți într-o zonă destul de bogată, atunci trebuie să fiți dispuși să investiți în obiecte care se încadrează într-un nivel de preț destul de ridicat. Dacă locuiești într-o zonă cu un nivel de venit mai degrabă moderat, atunci trebuie să fii capabil să faci ca locuințele să arate mai atrăgătoare fără să cheltuiești atât de mult încât să fii scos de pe piață și să nu oferi un ROI semnificativ. De asemenea, poate fi de ajutor să înțelegeți stilurile arhitecturale și tendințele de design care sunt populare în zonă, astfel încât să le puteți accentua în proiectele dumneavoastră.

Denumiți-vă și licențiați-vă afacerea

Faceți-o oficială. Alegeți un nume care să comunice serviciul dvs. și să atragă clienții țintă. Apoi obțineți licența pentru a face afaceri în comunitatea dvs. locală.

Alegeți o piață țintă specifică

În afară de a servi orice proprietari de locuințe locale, ați putea alege o țintă specifică pe care să vă concentrați cu eforturile dvs. de marketing. De exemplu, ați putea construi o rețea de flippers locali cu care să lucrați la proprietăți de investiții. Ați putea lucra cu proprietarii de clădiri de apartamente care doresc să își închirieze rapid unitățile. Ați putea lucra chiar și cu cei care dețin birouri sau spații comerciale.

Crearea unei structuri de prețuri

Determinarea prețurilor dvs. poate fi un pas dificil, dar important. Luați în considerare propriile investiții monetare, timpul pe care este dispus să îl ia fiecare lucrare și alți factori care s-ar putea dovedi dificili, cum ar fi mutarea mobilei în unitățile de la etaj. În mod ideal, veți crea o formulă care vă permite să introduceți pur și simplu toate aceste informații pentru fiecare lucrare, astfel încât să puteți obține ușor și rapid oferte de preț.

Formulați contracte cu clienții

Un contract solid este esențial pentru orice acord de lucru. Găsiți modele online sau consultați-vă cu un avocat pentru a crea un verbiaj care să se potrivească cu situația dvs. specifică.

Investiți în asigurarea de răspundere civilă

Este, de asemenea, o idee bună să aveți o acoperire de răspundere civilă în cazul în care spargeți sau deteriorați ceva în casa unui client. Nu vreți să sfârșiți într-o dispută legală sau să fiți nevoiți să plătiți niște reparații costisitoare ale casei.

Conectați-vă cu agenții imobiliari din zonă

Una dintre cele mai bune și mai rapide modalități de a intra în contact cu vânzătorii de case este prin intermediul agenților lor imobiliari. Acești agenți imobiliari sunt la fel de motivați ca locuințele lor să se vândă rapid și la un preț premium. Așa că lucrați în rețea cu ei și împărtășiți-le datele dvs. de contact, astfel încât aceștia să vă poată recomanda vânzătorii atunci când apare oportunitatea.

Găsește furnizori de decorațiuni de casă la preț redus

Câțiva vânzători își golesc complet casele înainte de a le lista, în timp ce alții ar avea nevoie doar de ceva mai mult stil. Oricum ar fi, probabil că va trebui să aduceți câteva obiecte de decor suplimentare pentru a umple spațiile și a le face deosebit de atractive pentru potențialii cumpărători. Așadar, participați la câteva licitații locale și verificați magazinele de mobilă și decorațiuni la preț redus din zona dvs. pentru a vă completa proviziile fără a cheltui o tonă de bani.

Investiți în spațiu de depozitare

Dacă achiziționați piese de mobilier de mari dimensiuni sau chiar vă construiți colecția de piese de decor mai mici de-a lungul timpului, probabil că veți avea nevoie să achiziționați un spațiu de depozitare exterior, astfel încât să puteți păstra și accesa cu ușurință toate aceste piese pentru lucrări viitoare.

Consultați opțiunile de închiriere de mobilă

Pentru lucrările care necesită multă mobilă, puteți, de asemenea, să luați în considerare opțiunile de închiriere. Acest lucru poate fi deosebit de atractiv în special pentru casele mari care au nevoie de piese care nu se potrivesc în unitatea dvs. de depozitare sau articole la modă pe care nu le veți putea folosi pentru o tonă de lucrări viitoare de punere în scenă.

Crearea unui site web

Având o prezență online este importantă pentru orice afacere. Dar este deosebit de important pentru un domeniu vizual și emergent precum home staging-ul. Le permite potențialilor clienți să vadă cu adevărat ce puteți face și să înțeleagă valoarea pe care o oferiți.

Optimizați pentru căutarea locală

Clienții trebuie, de asemenea, să poată găsi efectiv site-ul dvs. web. Așa că aveți grijă să vă concentrați pe SEO și să vă numiți zona de servicii în mod specific pe tot parcursul site-ului dvs. web, astfel încât clienții relevanți să vă poată găsi.

Brand Your Business Carefully

Designul este un concept atât de important pentru home stageri. Așadar, trebuie să vă asigurați că brandingul și designul site-ului dvs. web și al materialelor de marketing sunt în concordanță cu stilul dvs. și au un aspect profesional. Dacă încercați să convingeți clienții că le puteți face casa să arate elegantă, dar aveți un aspect aruncat pe site-ul dvs. web, este puțin probabil ca aceștia să aibă încredere în abilitățile dvs. de design.

Formulați un pitch rapid pentru materialele de marketing

Home staging câștigă popularitate, dar încă nu este acceptat de toți. Așa că asigurați-vă că aveți un pitch solid în materialele dvs. de marketing care explică valoarea pentru clienți. Luați în considerare posibilitatea de a include cât de repede s-au vândut casele pe care le-ați pus în scenă sau la ce tip de creștere a prețului au dus.

Creați un portofoliu de case pe care le-ați pus în scenă

De asemenea, trebuie să puteți arăta exemple de ceea ce puteți crea din punct de vedere vizual. Faceți fotografii cu toate lucrările dvs. și compilați-le într-un portofoliu pe site-ul dvs. web sau chiar într-un format tradițional de broșură, astfel încât să vă puteți arăta stilul dvs. potențialilor clienți.

Colectați mărturii

O altă modalitate de a oferi o dovadă socială este de a colecta mărturii de la foștii clienți și de a le include pe site-ul dvs. web și în alte materiale de marketing.

Creați o strategie de conținut online

De asemenea, poate fi benefic să creați o strategie de marketing de conținut online în care să scrieți pe blog sau să postați pe rețelele de socializare despre design, sfaturi pentru vânzarea unei case și alte subiecte de care clienții dvs. țintă ar putea fi interesați. Puteți chiar să fiți creativ cu un canal YouTube sau un podcast.

Faceți puțină publicitate locală

Din moment ce clienții dvs. sunt probabil stabiliți în principal într-o singură zonă geografică, poate fi o idee bună să investiți și în marketing local, poate într-un ziar local sau pe unele panouri exterioare. Puteți chiar sponsoriza evenimente locale sau echipe sportive pentru a construi o oarecare recunoaștere a brandului și pentru a crea o rețea cu alți membri ai comunității.

Colectați inspirație pentru design

Pe parcursul derulării afacerii dumneavoastră, tendințele de design și preferințele cumpărătorilor sunt susceptibile de a se schimba. Așadar, stilul dvs. ar trebui să se schimbe odată cu acestea, deoarece scopul dvs. final este să atrageți acei cumpărători. Din acest motiv, este important să continuați să cercetați și să vă inspirați din noile tendințe de pe Pinterest sau din revistele de decor.

Continuați să cumpărați obiecte de decor la prețuri accesibile

În aceeași ordine de idei, trebuie, de asemenea, să continuați să vă măriți colecția de obiecte de decor, astfel încât să fie atrăgătoare pentru proprietarii de locuințe moderne. Luați în considerare găzduirea periodică a unor vânzări, astfel încât să puteți recicla vechiul și să folosiți fondurile pentru a începe o nouă colecție.

Foto via