Finir le sous-sol – Comment nous avons DIY’ed notre rénovation de sous-sol

Ce post a été un long moment à venir. Aujourd’hui, je vais vous donner TOUS les détails sur la façon dont nous avons DIY’ed notre rénovation de sous-sol pour terminer le sous-sol. Ce projet n’est en fait pas tout à fait terminé, mais nous sommes si proches de l’achèvement que je veux vous promener à travers elle pendant qu’il est sur mon esprit. Lorsque nous avons acheté cette maison, voici à quoi ressemblait le sous-sol :

• Nous avons aimé qu’à part les conduits, les plafonds aient une hauteur de plus de 7′.
• À part un coin qui pourrait être réparé, il n’y avait aucun problème d’eau.
• Il n’y avait que des poutres de soutien au milieu, ce qui permettait d’avoir une grande salle de récréation.
• Les services publics étaient concentrés sur une zone, ce qui permettait de finir le reste.

Parce que nous avons utilisé tout notre argent supplémentaire pour terminer les rénovations du rez-de-chaussée, nous savions qu’il faudrait quelques années avant de pouvoir nous attaquer au sous-sol. Nous avons donc mis de la peinture blanche sur les planchers et les murs et avons profité de cet espace comme salle de jeux pour les enfants et salle de récréation.

Enfin, nous avons encadré la chambre d’amis, la buanderie et la future salle de bain. La pose de cloisons sèches non finies sur un côté des murs a créé un espace privé pour nos invités. It also gave the kids a place to play and be rowdy and loud.

At this point I got a permit from the city just to make sure it would be an approved space. Here is the floor plan that I submitted to the city:

What to Hire Out to Finish the Basement:

• Plumbing (Well Abandonment)

When our well pump died and we had to eliminate our well, that meant we could also eliminate the ugly well tank in the back corner along with some pipes that hung below the joists. This was an expensive project that we hired out because we didn’t know the first thing about abandoning a well.

• Egress Windows

Another project that we hired out has having two nice egress windows installed. La même entreprise qui a installé les fenêtres a également ajouté des carreaux de drainage dans le coin où se trouvait le réservoir, éliminant ainsi l’endroit où l’eau s’infiltrait dans le sous-sol. Ces personnes ont également martelé et transporté l’énorme foyer de cheminée qui dépassait dans la pièce. J’ai tout écrit sur l’installation de fenêtres d’évacuation dans ce post si c’est quelque chose que vous aimeriez bricoler.

• Nouvelle fournaise

Finalement, nous avons dû faire installer une nouvelle fournaise. Notre fourneau existant datait de 1974 et était inefficace et aussi mal placé. Lorsque nous l’avons remplacée par une chaudière à haut rendement, nous leur avons demandé de la déplacer de quelques pieds vers notre buanderie, ce qui a permis d’enfermer la chaudière dans la buanderie.

• Radon Mitigation

La plupart des maisons où nous vivons ont des niveaux élevés de radon, et actuellement nous n’avons pas de système d’atténuation. Dans les prochaines semaines, nous avons quelqu’un qui va venir en installer un. Cela nous donnera une tranquillité d’esprit pour notre propre sécurité, et éliminera un problème un jour lors de la revente.

• Électricité

Nous nous sentons vraiment à l’aise pour câbler les lumières et les prises, mais nous ne nous sentions pas à l’aise pour brancher le disjoncteur. Heureusement, le cousin de mon mari est un électricien et il est venu pour la journée pour aider avec les connexions hors du disjoncteur. Il a fait passer quelques lignes pour nous, puis nous avons fait tout le reste de l’électricité que je vais partager ci-dessous.

• Moquette

Si nous voulions un revêtement de sol stratifié, nous l’installerions nous-mêmes, mais nous espérons faire en sorte que le sous-sol se sente confortable et chaleureux, donc nous allons avec de la moquette. J’ai acheté la moquette chez Menards, et elle sera installée la semaine prochaine !

Nous avons dépensé BEAUCOUP d’argent pour faire ces choses. Si votre sous-sol n’a pas de pompe de puits, ou a déjà des fenêtres d’évacuation, une nouvelle fournaise, ou un système d’atténuation, vous allez économiser BEAUCOUP d’argent!

Que faire soi-même pour finir le sous-sol:

**Je ne suis pas un entrepreneur agréé ou un professionnel, veuillez prendre ces suggestions à vos propres risques et consulter votre code local avant de finir votre sous-sol.**

• Électricité

Une fois que le cousin de Matt a fait passer les lignes du disjoncteur, nous avons pu brancher toutes les lumières encastrées et les prises. Nous avons également dû faire passer un détecteur de fumée câblé dans la chambre et au pied de l’escalier. Nous avons installé 12 lumières encastrées sur deux interrupteurs, et des prises environ tous les 6′.

• Insulation

Nous avons acheté toute l’isolation pour le plafond chez Menards lors du Black Friday avec un énorme rabais. Nous avons utilisé un isolant à face R-15 que nous avons simplement agrafé aux solives du plancher. Cela a immédiatement créé une énorme barrière acoustique entre le sous-sol et l’étage. Sur les murs, nous avons utilisé un isolant en polystyrène R-10 que nous avons fixé avec du mastic conçu pour le polystyrène. Nous avons également utilisé du ruban plastique pour coller ces joints afin de ne pas laisser passer l’air.

• Cadrage

Cette cloueuse de cadrage rend ce travail TELLEMENT plus facile. Nous avons commandé tous nos montants et notre bois traité en une seule grosse livraison chez Menards. Il est important de s’assurer que les montants sont fixés aux solives du plancher et que les plaques de base sont fixées au plancher en béton. Pour les fixer dans le béton, j’aime utiliser ces pointes à tête de champignon. Il suffit de pré-percer la planche traitée, puis de pré-percer le béton, puis d’utiliser un marteau pour enfoncer le crampon. En fait, vous sentez qu’il agrippe le béton sous vos pieds lorsque vous l’enfoncez.

Encadrer les conduits a demandé un peu de créativité, car j’essayais de garder le dégagement du plafond aussi haut que possible. Afin de gagner quelques centimètres, j’ai utilisé des 1×3 au lieu de 2×4 pour cette ossature.

• Panneaux secs

Nous avons également fait livrer tous nos panneaux secs avec le bois. Nous avons opté pour des feuilles de 12′ afin d’éliminer les joints. Heureusement, deux amis nous ont aidés à les transporter tout autour de la maison et dans les escaliers, ce qui était un travail ÉNORME. Ensuite, nous avons accroché toutes les cloisons sèches à l’aide d’un élévateur que nous avons emprunté à mon père. Une chose importante à faire lorsque l’on pose des cloisons sèches est de s’assurer que TOUTES les coutures sont sur un montant. Nous avons dû enlever des cloisons sèches et ajouter des blocs pour soutenir certaines cloisons sèches que nous avions mal posées la première fois. J’aime utiliser des vis à cloison sèche avec un carré d’entraînement parce qu’elles ne se détachent pas aussi facilement que les vis Phillips. De plus, le fait d’avoir un tournevis électrique a plus de puissance qu’une perceuse à batterie.