Michaels erreicht finanziellen Abschluss der dritten Phase der Jordan Downs-Sanierung

CAMDEN, N.J., 27. März 2020 /PRNewswire/ — Die Michaels Organization, ein landesweit führendes Unternehmen im Bereich Wohnimmobilien, wird in Kürze den ersten Spatenstich für die dritte Phase der neuen Wohnungen in Jordan Downs vornehmen, nachdem sie am 23. März erfolgreich einen finanziellen Abschluss erreicht hat. Das Projekt im Stadtteil Watts in Los Angeles ist der jüngste Meilenstein einer umfassenden Sanierung der größten Sozialwohnungsanlage der Stadt durch die Housing Authority of the City of Los Angeles und ihre Partner aus dem Privatsektor, Michaels und BRIDGE Housing.

Die 58 Millionen Dollar teure Phase S3 wird 92 neue Wohnungen bieten, die für Haushalte erschwinglich sind, die zwischen 30 und 80 % des mittleren Einkommens (AMI) des Gebiets verdienen. Zu den bisherigen Meilensteinen des 2012 begonnenen Sanierungsvorhabens gehören die ersten beiden Wohnbauprojekte von BRIDGE und Michaels, der Ausbau des Century Boulevard und die Eröffnung neuer Einzelhandelsgeschäfte in der Nachbarschaft, darunter ein Lebensmittelgeschäft mit Vollservice. Der Masterplan sieht außerdem umfangreiche neue Grünflächen im gesamten Watts-Viertel vor.

„Die beispiellosen gemeinsamen Bemühungen von HACLA, Bewohnern, Interessenvertretern der Gemeinde und unseren Finanzpartnern sowie die starke Führung politischer Beamter auf lokaler, bundesstaatlicher und föderaler Ebene treiben die aufregenden Meilensteine bei der Umgestaltung von Jordan Downs weiter voran“, sagte Kecia Boulware, Michaels‘ Vice President of Development. „Wir sind unglaublich dankbar, dass wir auch in dieser für Kalifornien und unser Land äußerst schwierigen Zeit weiter vorankommen können.“

Wenn die Sanierung vollständig abgeschlossen ist, wird Jordan Downs in ein städtisches Dorf umgewandelt, in dem die ursprünglichen 700 Sozialwohnungen aus dem Zweiten Weltkrieg durch mehr als 1.400 neue Wohnungen für neue und bestehende Bewohner ersetzt werden, sowie durch neue Gewerbe- und Einzelhandelsflächen, ein neues Gemeindezentrum und über neun Hektar Grünfläche.

Die Wohnungen der Phase S3 werden in einer Vielzahl von Grundrissen mit ein, zwei, drei und vier Zimmern angeboten und mit nachhaltigen Oberflächen und energieeffizienten Geräten ausgestattet sein. Das Projekt wird LEED-zertifiziert sein mit dem Ziel LEED Gold. Darüber hinaus wird das Apartmentgebäude über eine Photovoltaikanlage verfügen, die die gesamte Heizung der Gemeinschaftsräume und die zentrale Warmwasserbereitung für das Projekt ausgleicht.

Die Finanzierung der Phase S3 umfasst Eigenkapital aus dem Erwerb von 9 Prozent Federal Low-Income Housing Tax Credits durch Berkadia sowie dauerhafte Darlehen durch Freddie Mac, das Programm für erschwinglichen Wohnraum und nachhaltige Gemeinschaften des Staates Kalifornien und die Wohnungsbehörde der Stadt Los Angeles. Die Finanzierung des Projekts durch den Staat Kalifornien umfasst ermäßigte Fahrscheine für die Bewohner und eine Berufsausbildungspartnerschaft, die dazu beitragen soll, die Auswirkungen des Projekts für den beruflichen Aufstieg in der Nachbarschaft zu nutzen.

Jordan Downs Phase S3 wird Mietsubventionen durch projektbezogene Section 8-Verträge und das Rental Assistance Demonstration (RAD)-Programm umfassen. Das Gebäude wird 17 Wohnungen für Bewohner mit körperlichen Behinderungen und Hör- oder Sehbehinderungen bereithalten.

Zu den Mitgliedern des Entwicklungsteams gehören auch Walton Construction als Generalunternehmer, FSY Architects als federführender Entwurfsarchitekt, Partner Energy als federführender Nachhaltigkeitsbeauftragter und Breen Engineering als federführender Ingenieur für die baulichen und außerbetrieblichen Verbesserungen. Michaels Management wird als Hausverwalter fungieren, sobald die Bauarbeiten in etwa 21 Monaten abgeschlossen sind.

Über die Michaels Organization: Michaels ist ein landesweit führendes Unternehmen im Bereich Wohnimmobilien und bietet umfassende Dienstleistungen in den Bereichen Entwicklung, Immobilienverwaltung, Bau und Finanzen. Michaels betreut landesweit 145.000 Einwohner in mehr als 400 Gemeinden und hat sich der Entwicklung von Wohnlösungen verschrieben, die die Bildung, das bürgerliche Engagement und den Wohlstand in der Nachbarschaft ankurbeln und Gemeinschaften schaffen, die das Leben verbessern.

Medienkontakt: Laura Zaner; 846-988-5983.

Zugehörige Bilder

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Rendering von Jordan Downs Phase S3
Die neueste Phase wird 92 moderne, nachhaltige Wohnungen in einer Vielzahl von Grundrissen bieten. Das Rendering wurde mit freundlicher Genehmigung von FSY Architects erstellt.