Michaels Atinge Fechamento Financeiro na Terceira Fase da Jordan Downs Redevelopment
CAMDEN, N.J., 27 de março de 2020 /PRNewswire/ — A Organização Michaels, líder nacional em imóveis residenciais, em breve iniciará a terceira fase de novas moradias na Jordan Downs, após alcançar com sucesso um fechamento financeiro no dia 23 de março. Localizado no bairro de Watts, em Los Angeles, este é o último marco de uma remodelação abrangente da maior comunidade habitacional pública da cidade pela Autoridade Habitacional da Cidade de Los Angeles e seus parceiros do setor privado, Michaels e BRIDGE Housing.
O desenvolvimento da Fase S3 de 58 milhões de dólares proporcionará 92 novos apartamentos, acessíveis aos lares que ganham entre 30% e 80% da Renda Média da Área (AMI). Os marcos anteriores do esforço de revitalização iniciado em 2012 incluem os dois primeiros empreendimentos residenciais de BRIDGE e Michaels, a extensão do Century Boulevard, e a abertura de um novo varejo de bairro, incluindo uma mercearia de serviço completo. O plano diretor também exige um novo e significativo espaço verde em todo o bairro de Watts.
“Os esforços colaborativos sem precedentes da HACLA, moradores, partes interessadas da comunidade e nossos parceiros financeiros, juntamente com a forte liderança de autoridades políticas em nível local, estadual e federal continuam a impulsionar marcos emocionantes na transformação de Jordan Downs”, disse Kecia Boulware, vice-presidente de Desenvolvimento da Michaels. “Estamos incrivelmente gratos por podermos continuar avançando, mesmo durante este momento mais difícil para a Califórnia e para a nossa nação”
Quando a reforma estiver totalmente concluída, Jordan Downs será transformada em uma vila urbana, com as 700 unidades originais da segunda guerra mundial de habitação pública substituídas por mais de 1.400 novas casas para residentes novos e existentes, bem como novos espaços comerciais e de varejo, um novo centro comunitário, e mais de nove acres de espaço verde aberto.
Os apartamentos da Fase S3 serão oferecidos em várias plantas, com um, dois, três e quatro quartos, e terão acabamentos sustentáveis e eletrodomésticos eficientes em termos energéticos. O empreendimento será certificado LEED com um alvo de LEED Gold. Além disso, o edifício de apartamentos terá energia solar fotovoltaica concebida para compensar toda a área comum e aquecimento central de água quente para o empreendimento.
Financiamento para a Fase S3 inclui capital da Berkadia na compra de 9% do Federal Low-Income Housing Tax Credits e empréstimos permanentes através de Freddie Mac, o programa Affordable Housing and Sustainable Communities do Estado da Califórnia, e a Housing Authority da Cidade de Los Angeles. O financiamento do Estado da Califórnia inclui passes de trânsito com desconto para residentes e uma parceria de treinamento de emprego para ajudar a alavancar o impacto do projeto para o avanço da carreira no bairro.
Jordan Downs Fase S3 incorporará subsídios de aluguel através de contratos da Seção 8 Baseada no Projeto e do programa de Demonstração de Assistência de Aluguel (RAD). O edifício irá reservar 17 apartamentos para serem totalmente acessíveis aos residentes com deficiências físicas e deficiências auditivas ou visuais.
Os membros da equipe de desenvolvimento também incluem a Walton Construction, que está servindo como empreiteiro geral, FSY Architects servindo como líder de projeto e arquiteto de registro; Partner Energy como líder em sustentabilidade; e Breen Engineering como líder em engenharia para melhorias civis e fora do local. Michaels Management servirá como gerente da propriedade, uma vez que a construção esteja concluída dentro de aproximadamente 21 meses.
About The Michaels Organization: Michaels é líder nacional em imóveis residenciais, oferecendo serviços completos em desenvolvimento, gestão de propriedades, construção e finanças. Servindo 145.000 residentes em mais de 400 comunidades em todo o país, Michaels está comprometida com a criação de soluções habitacionais que impulsionem a educação, o engajamento cívico e a prosperidade do bairro e com a criação de Comunidades que Levantam Vidas.
Contato com os meios de comunicação: Laura Zaner; 846-988-5983.
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Rendering of Jordan Downs Phase S3
A última fase oferecerá 92 apartamentos modernos e sustentáveis em uma variedade de plantas. Prestação de serviços por cortesia da FSY Architects.