Michaels reușește închiderea financiară a celei de-a treia faze a reamenajării Jordan Downs

CAMDEN, N.J., 27 martie 2020 /PRNewswire/ — Michaels Organization, lider național în domeniul imobiliar rezidențial, va începe în curând să construiască cea de-a treia fază de locuințe noi la Jordan Downs, după ce a reușit o închidere financiară pe 23 martie. Situată în cartierul Watts din Los Angeles, aceasta este cea mai recentă piatră de hotar în cadrul unei reamenajări cuprinzătoare a celei mai mari comunități de locuințe publice din oraș, realizată de Housing Authority of the City of Los Angeles și de partenerii săi din sectorul privat, Michaels și BRIDGE Housing.

Dezvoltarea fazei S3, în valoare de 58 de milioane de dolari, va oferi 92 de apartamente noi, la prețuri accesibile gospodăriilor care câștigă între 30% și 80% din venitul mediu al zonei (AMI). Reperele anterioare ale efortului de reamenajare care a început în 2012 includ primele două dezvoltări rezidențiale de către BRIDGE și Michaels, extinderea Century Boulevard și deschiderea de noi magazine de cartier, inclusiv un magazin alimentar cu servicii complete. Planul general prevede, de asemenea, noi spații verzi semnificative în tot cartierul Watts.

„Eforturile de colaborare fără precedent ale HACLA, ale rezidenților, ale părților interesate din cadrul comunității și ale partenerilor noștri financiari, împreună cu conducerea puternică a oficialilor politici la nivel local, statal și federal, continuă să conducă la stabilirea unor etape interesante în transformarea Jordan Downs”, a declarat Kecia Boulware, vicepreședinte al Michaels pentru dezvoltare. „Suntem incredibil de recunoscători că putem continua să mergem înainte, chiar și în această perioadă extrem de dificilă pentru California și națiunea noastră.”

Când reabilitarea va fi complet finalizată, Jordan Downs va fi transformat într-un sat urban, cu cele 700 de locuințe publice originale din perioada celui de-al Doilea Război Mondial, înlocuite de peste 1.400 de locuințe noi pentru rezidenții noi și existenți, precum și de noi spații comerciale și de vânzare cu amănuntul, un nou centru comunitar și peste nouă acri de spațiu verde deschis.

Apartamentele din Faza S3 vor fi oferite într-o varietate de planuri de etaj, cu unul, două, trei și patru dormitoare, și vor avea finisaje durabile și electrocasnice eficiente din punct de vedere energetic. Ansamblul va fi certificat LEED cu obiectivul LEED Gold. În plus, clădirea de apartamente va avea panouri solare fotovoltaice concepute pentru a compensa toate zonele comune și încălzirea centrală cu apă caldă pentru dezvoltare.

Finanțarea pentru faza S3 include capitaluri proprii din achiziționarea de către Berkadia a creditelor fiscale federale de 9% pentru locuințe cu venituri reduse și împrumuturi permanente prin intermediul Freddie Mac, al programului Affordable Housing and Sustainable Communities al statului California și al Housing Authority of the City of Los Angeles. Finanțarea proiectului din partea statului California include abonamente de transport în comun cu reducere pentru rezidenți și un parteneriat de formare profesională pentru a ajuta la valorificarea impactului proiectului pentru avansarea carierei în cartier.

Jordan Downs Phase S3 va încorpora subvenții pentru chirie prin contracte Project-Based Section 8 și prin programul Rental Assistance Demonstration (RAD). Clădirea va rezerva 17 apartamente pentru a fi complet accesibile rezidenților cu dizabilități fizice și deficiențe de auz sau de vedere.

Membrii echipei de dezvoltare includ, de asemenea, Walton Construction, care servește ca antreprenor general, FSY Architects care servește ca lider de proiectare și arhitect de înregistrare; Partner Energy ca lider de sustenabilitate; și Breen Engineering ca inginer principal pentru îmbunătățirile civile și în afara sitului. Michaels Management va fi administratorul proprietății, odată ce construcția va fi finalizată peste aproximativ 21 de luni.

Despre Organizația Michaels: Michaels este un lider național în domeniul imobiliar rezidențial, oferind capacități complete de dezvoltare, gestionare a proprietății, construcție și finanțare. Deservind 145.000 de rezidenți în peste 400 de comunități la nivel național, Michaels se angajează să creeze soluții de locuințe care să stimuleze educația, implicarea civică și prosperitatea cartierului și să creeze Comunități care ridică vieți.

Contact media: Laura Zaner; 846-988-5983.

Imagini conexe

Rending-of-jordan-downs-phase-s3.jpg
Rending of Jordan Downs Phase S3
Cea mai recentă fază va oferi 92 de apartamente moderne și durabile într-o varietate de planuri de etaj. Rendering prin amabilitatea firmei FSY Architects.