Acabar el sótano- Cómo hicimos la reforma del sótano

Este post ha tardado mucho en llegar. Hoy voy a darle todos los detalles sobre cómo DIY’ed nuestra renovación del sótano para terminar el sótano. Este proyecto no es en realidad bastante completa, pero estamos tan cerca de la terminación que quiero caminar a través de él mientras está en mi mente. Cuando compramos esta casa este es el aspecto del sótano:

• Nos encantó que aparte de los conductos, los techos tenían más de 7′ de altura.
• Aparte de una esquina que se podía arreglar, no había problemas de agua.
• Sólo tenía vigas de soporte en el centro, lo que permitió una gran sala de recreo.
• Los servicios públicos se concentraron en una zona, lo que permitió que el resto fuera terminado.

Debido a que utilizamos todo nuestro dinero extra para completar las renovaciones en la planta principal, sabíamos que pasarían unos años hasta que pudiéramos abordar el sótano. Así que pusimos pintura blanca en los suelos y las paredes y disfrutamos de este espacio como nuestra sala de juegos de los niños y sala de recreo.

Al final enmarcamos la habitación de invitados, el lavadero y el futuro baño. Poniendo paneles de yeso sin terminar en un lado de las paredes creamos un espacio privado para nuestros invitados. It also gave the kids a place to play and be rowdy and loud.

At this point I got a permit from the city just to make sure it would be an approved space. Here is the floor plan that I submitted to the city:

What to Hire Out to Finish the Basement:

• Plumbing (Well Abandonment)

When our well pump died and we had to eliminate our well, that meant we could also eliminate the ugly well tank in the back corner along with some pipes that hung below the joists. This was an expensive project that we hired out because we didn’t know the first thing about abandoning a well.

• Egress Windows

Another project that we hired out has having two nice egress windows installed. La misma empresa que instaló las ventanas también añadió baldosas de drenaje en la esquina donde el tanque había sido, eliminando el lugar que el agua había estado entrando en el sótano. Estos chicos también jackhammered y arrastró el hogar de la chimenea masiva que sobresalía en la habitación. Escribí todo sobre la instalación de ventanas de salida en este post si esto es algo que le gustaría DIY.

• Nuevo horno

Finalmente tuvimos que tener un nuevo horno instalado. Nuestro horno existente era de 1974 y era ineficiente y además estaba mal colocado. Cuando lo reemplazamos con un horno de alta eficiencia, hicimos que lo movieran unos metros hacia nuestro cuarto de servicio, haciendo posible encerrar el horno en el cuarto de servicio.

• Mitigación del radón

La mayoría de las casas donde vivimos tienen altos niveles de radón, y actualmente no tenemos un sistema de mitigación. En las próximas semanas vendrá alguien a instalar uno. Esto nos dará tranquilidad para nuestra propia seguridad, y eliminará un problema algún día cuando se trata de la reventa.

• Electricidad

Nos sentimos realmente cómodos cableando las luces y los enchufes, pero no nos sentimos cómodos conectando el interruptor de circuito. Por suerte, el primo de mi marido es electricista y vino por el día para ayudarnos con las conexiones del disyuntor. Él corrió algunas líneas para nosotros, y luego hicimos todo el resto de la electricidad que voy a compartir a continuación.

• Alfombra

Si quisiéramos suelo laminado lo estaríamos instalando nosotros mismos, pero esperamos hacer que el sótano se sienta acogedor y cálido por lo que vamos a ir con alfombra. Compré la alfombra en Menards, y será instalada la próxima semana!

Gastamos un montón de dinero para conseguir esas cosas. Si su sótano no tiene una bomba de pozo, o ya tiene ventanas de salida, un nuevo horno, o un sistema de mitigación va a ahorrar un montón de dinero!

Qué hacer para terminar el sótano:

**No soy un contratista con licencia o un profesional, por favor tome estas sugerencias bajo su propio riesgo y consulte su código local antes de terminar su sótano.

• Electricidad

Una vez que el primo de Matt corrió las líneas desde el disyuntor, pudimos conectar todas las luces empotradas y los enchufes. También tuvimos que instalar un detector de humo en el dormitorio y en la base de las escaleras. Instalamos 12 luces empotradas en dos interruptores, y tomacorrientes aproximadamente cada 6′.

• Aislamiento

Compramos todo el aislamiento para el techo en Menards en el Black Friday con una gran rebaja. Usamos aislamiento de cara R-15 que simplemente grapamos a las vigas del suelo. Esto inmediatamente creó una enorme barrera de sonido entre el sótano y el piso de arriba. En las paredes usamos aislamiento de poliestireno R-10 que pegamos con masilla hecha para poliestireno. También utilizamos cinta plástica para pegar estas costuras para no permitir que ningún aire pase.

• Enmarcado

Esta clavadora de enmarcado hace este trabajo mucho más fácil. Pedimos todos nuestros postes y madera tratada en una gran entrega de Menards. Es importante asegurarse de que los montantes se adjuntan a las vigas del suelo, y las placas base se fijan en el suelo de hormigón. Para la fijación en el hormigón me gusta usar estos clavos de cabeza de hongo. Yo solo pre-perforo el tablero tratado, luego pre-perforo el concreto, y luego uso un martillo para clavar la espiga. Sientes como se agarra al hormigón bajo tus pies mientras lo clavas.

Enmarcar los conductos requirió un poco de creatividad, porque estaba intentando mantener el espacio libre del techo lo más alto posible. Para ganar unos centímetros utilicé 1×3 en lugar de 2×4 para este marco.

• Paredes de yeso

También tuvimos todos nuestros paneles de yeso entregados con la madera. Fuimos con hojas de 12′ para eliminar las costuras. Afortunadamente dos amigos nos ayudaron a transportar todo alrededor de la casa y por las escaleras que era un trabajo ENORME. Luego colgamos todos los paneles de yeso utilizando un ascensor que nos prestó mi padre. Una cosa importante que hay que hacer cuando se cuelgan los paneles de yeso es asegurarse de que CADA costura está en un montante. Tuvimos que quitar algunos paneles de yeso y añadir el bloqueo para apoyar a algunos de nuestros paneles de yeso que nos equivocamos en la primera vez. Me gusta usar tornillos para paneles de yeso con una unidad cuadrada porque no se desprenden tan fácilmente como los tornillos Phillips. También tener un conductor eléctrico tiene más poder que un taladro de la batería.

• Drywall Finishing

A lo largo de los años he tenido mucha práctica parcheando drywall, y haciendo pequeños proyectos, pero NUNCA una habitación entera. Mi primera habitación entera que hice fue la habitación de invitados del sótano y ¡resultó muy bien! ¡Ahora estoy casi listo con mi lijado final en la gran sala! Yo diría que este es un trabajo que cualquiera puede hacer, pero prepárate para tener los brazos doloridos y mucha paciencia. Me gusta usar barro premezclado «Dust Control», cinta de malla, y este strait-flex para las esquinas. Este palo de lijar me salva los brazos y uso estos tacos de lijar para los puntos más difíciles.

• Pintura

Aún no he llegado a este paso, pero voy a hacer toda la pintura aquí abajo. Empezaré con una imprimación que tenga una textura de arena para que coincida con el hueco de la escalera y el resto de la casa. En otras casas he hecho una textura de golpeo. Entonces voy a terminar las paredes y el techo en una pintura satinada y plana en Benjamin Moore «Chantilly Lace» que es el mismo color que tenemos en nuestro nivel principal.

• Trabajo de moldura

Vamos a utilizar una moldura básica de 3,5″ de pino imprimado en todo nuestro sótano. Debido a que estoy pintando en el mismo color que las paredes voy a instalarlo antes de pintarlo. Si fuera un color diferente al de las paredes lo pintaría antes de la instalación. En la habitación de invitados terminada se puede ver lo mínimo y simple que es esta moldura blanca. Estoy usando el mismo embellecedor para rodear las puertas y ventanas también.

¡Con los niños en casa el 100% del tiempo ahora mismo, estoy súper ansiosa por volver a usar este espacio! Estamos esperando para establecer el extremo de la chimenea como un espacio para ver la televisión, y el resto de la habitación como una sala de recreo con un bar seco. No voy a decir que hacer un acabado de sótano de bricolaje es simple, pero si usted toma un paso a la vez ninguno de los pasos son realmente tan complicado. Una vez que esta habitación está 100% hecha voy a compartir un desglose de costos de cada centavo que hemos gastado aquí abajo!