Michaels réalise la clôture financière de la troisième phase du réaménagement de Jordan Downs
CAMDEN, N.J., March 27, 2020 /PRNewswire/ — La Michaels Organization, un leader national dans le domaine de l’immobilier résidentiel, donnera bientôt le coup d’envoi de la troisième phase de nouveaux logements à Jordan Downs, après avoir réalisé avec succès une clôture financière le 23 mars. Situé dans le quartier de Watts à Los Angeles, il s’agit de la dernière étape importante d’un réaménagement complet de la plus grande communauté de logements publics de la ville par l’autorité du logement de la ville de Los Angeles et ses partenaires du secteur privé, Michaels et BRIDGE Housing.
Le développement de la phase S3, d’une valeur de 58 millions de dollars, offrira 92 nouveaux appartements, abordables pour les ménages gagnant entre 30 % et 80 % du revenu médian de la région (AMI). Les étapes précédentes de l’effort de réaménagement qui a commencé en 2012 comprennent les deux premiers développements résidentiels par BRIDGE et Michaels, l’extension du Century Boulevard, et l’ouverture de nouveaux commerces de proximité, y compris une épicerie à service complet. Le plan directeur prévoit également d’importants nouveaux espaces verts dans tout le quartier de Watts.
« Les efforts de collaboration sans précédent de HACLA, des résidents, des parties prenantes de la communauté et de nos partenaires financiers, ainsi que le leadership solide des responsables politiques au niveau local, étatique et fédéral continuent de conduire des étapes passionnantes dans la transformation de Jordan Downs », a déclaré Kecia Boulware, vice-présidente du développement de Michaels. « Nous sommes incroyablement reconnaissants de pouvoir continuer à aller de l’avant, même pendant cette période des plus difficiles pour la Californie et notre nation. »
Quand le réaménagement sera entièrement terminé, Jordan Downs sera transformé en un village urbain, avec les 700 unités originales de logements publics datant de la Seconde Guerre mondiale remplacées par plus de 1 400 nouveaux logements pour les résidents nouveaux et existants, ainsi que de nouveaux espaces commerciaux et de vente au détail, un nouveau centre communautaire et plus de neuf acres d’espaces verts ouverts.
Les appartements de la phase S3 seront proposés dans une variété de plans d’étage, comprenant une, deux, trois et quatre chambres, et seront dotés de finitions durables et d’appareils à haut rendement énergétique. L’ensemble sera certifié LEED, avec un objectif de LEED Or. En outre, l’immeuble d’appartements sera doté d’un système photovoltaïque conçu pour compenser toutes les parties communes et le chauffage central de l’eau chaude du développement.
Le financement de la phase S3 comprend des fonds propres provenant de l’achat par Berkadia de 9 % de crédits d’impôt fédéraux pour les logements à faible revenu et de prêts permanents par l’intermédiaire de Freddie Mac, du programme de logements abordables et de communautés durables de l’État de Californie et de l’autorité du logement de la ville de Los Angeles. Le financement de l’État de Californie du projet comprend des cartes de transport en commun à prix réduit pour les résidents et un partenariat de formation professionnelle pour aider à tirer parti de l’impact du projet pour l’avancement professionnel du quartier.
Jordan Downs Phase S3 intégrera des subventions locatives par le biais de contrats Section 8 basés sur le projet et du programme de démonstration d’assistance locative (RAD). Le bâtiment réservera 17 appartements pour qu’ils soient entièrement accessibles aux résidents souffrant de handicaps physiques et de déficiences auditives ou visuelles.
Les membres de l’équipe de développement comprennent également Walton Construction, qui fait office d’entrepreneur général, FSY Architects qui fait office de chef de projet et d’architecte officiel, Partner Energy qui fait office de chef de file en matière de durabilité, et Breen Engineering qui fait office d’ingénieur principal pour les améliorations civiles et hors site. Michaels Management servira de gestionnaire de la propriété, une fois la construction terminée, dans environ 21 mois.
À propos de The Michaels Organization : Michaels est un leader national de l’immobilier résidentiel offrant des capacités de service complet dans le développement, la gestion de la propriété, la construction et la finance. Au service de 145 000 résidents dans plus de 400 communautés à l’échelle nationale, Michaels s’engage à élaborer des solutions de logement qui relancent l’éducation, l’engagement civique et la prospérité du quartier et à créer des communautés qui élèvent les vies.
Contact média : Laura Zaner ; 846-988-5983.
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Rendering of Jordan Downs Phase S3
La dernière phase offrira 92 appartements modernes et durables dans une variété de plans d’étage. Rendu avec l’aimable autorisation de FSY Architects.