Michaels raggiunge la chiusura finanziaria della terza fase di Jordan Downs Redevelopment

CAMDEN, N.J., 27 marzo 2020 /PRNewswire/ — La Michaels Organization, un leader nazionale nel settore immobiliare residenziale, inizierà presto la terza fase di nuove abitazioni a Jordan Downs, dopo aver raggiunto con successo la chiusura finanziaria il 23 marzo. Situata nel quartiere di Watts a Los Angeles, questa è l’ultima pietra miliare di una completa riqualificazione della più grande comunità di alloggi pubblici della città da parte dell’Autorità per gli Alloggi della Città di Los Angeles e dei suoi partner del settore privato, Michaels e BRIDGE Housing.

Lo sviluppo della Fase S3 da 58 milioni di dollari fornirà 92 nuovi appartamenti, accessibili alle famiglie che guadagnano tra il 30% e l’80% del reddito medio dell’area (AMI). Le pietre miliari dello sforzo di riqualificazione iniziato nel 2012 includono i primi due sviluppi residenziali di BRIDGE e Michaels, l’estensione di Century Boulevard e l’apertura di nuovi negozi di quartiere, compreso un negozio di alimentari completo. Il master plan prevede anche nuovi spazi verdi significativi in tutto il quartiere di Watts.

“Gli sforzi di collaborazione senza precedenti di HACLA, dei residenti, degli stakeholder della comunità e dei nostri partner finanziari, insieme alla forte leadership dei funzionari politici a livello locale, statale e federale, continuano a guidare emozionanti pietre miliari nella trasformazione di Jordan Downs”, ha detto Kecia Boulware, vice presidente dello sviluppo di Michaels. “Siamo incredibilmente grati di essere in grado di continuare ad andare avanti, anche durante questo periodo difficile per la California e la nostra nazione.”

Quando la riqualificazione sarà completamente completata, Jordan Downs sarà trasformato in un villaggio urbano, con le 700 unità originali dell’epoca della seconda guerra mondiale di alloggi pubblici sostituite da più di 1.400 nuove case per residenti nuovi ed esistenti, così come nuovi spazi commerciali e di vendita al dettaglio, un nuovo centro comunitario, e oltre nove acri di spazio verde aperto.

Gli appartamenti della Fase S3 saranno offerti in una varietà di piani, con una, due, tre e quattro camere da letto, e saranno caratterizzati da finiture sostenibili ed elettrodomestici ad alta efficienza energetica. Lo sviluppo sarà certificato LEED con un obiettivo di LEED Gold. Inoltre, l’edificio avrà un impianto fotovoltaico progettato per compensare tutte le aree comuni e il riscaldamento centrale dell’acqua calda per lo sviluppo.

Il finanziamento per la fase S3 include l’equità dall’acquisto da parte di Berkadia di crediti d’imposta federali per alloggi a basso reddito del 9% e prestiti permanenti attraverso Freddie Mac, il programma dello Stato della California per gli alloggi a prezzi accessibili e le comunità sostenibili e l’autorità abitativa della città di Los Angeles. Il finanziamento dello Stato della California del progetto include tessere di transito scontate per i residenti e una partnership per la formazione professionale per aiutare a sfruttare l’impatto del progetto per l’avanzamento della carriera nel quartiere.

Jordan Downs Phase S3 incorporerà sussidi per l’affitto attraverso contratti Project-Based Section 8 e il programma Rental Assistance Demonstration (RAD). L’edificio riserverà 17 appartamenti per essere completamente accessibili ai residenti con disabilità fisiche e con problemi di udito o di vista.

I membri del team di sviluppo includono anche Walton Construction, che serve come appaltatore generale, FSY Architects che serve come capo progetto e architetto di record; Partner Energy come capo sostenibilità; e Breen Engineering come ingegnere capo per i miglioramenti civili e fuori sito. Michaels Management sarà il gestore della proprietà, una volta che la costruzione sarà completata tra circa 21 mesi.

Sulla Michaels Organization: Michaels è un leader nazionale nel settore immobiliare residenziale che offre capacità di servizio completo nello sviluppo, nella gestione delle proprietà, nella costruzione e nella finanza. Servendo 145.000 residenti in più di 400 comunità in tutta la nazione, Michaels è impegnata a creare soluzioni abitative che danno un impulso all’istruzione, all’impegno civico e alla prosperità del quartiere e a creare comunità che sollevano vite.

Contatto per i media: Laura Zaner; 846-988-5983.

Immagini correlate

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Rendering di Jordan Downs Phase S3
L’ultima fase offrirà 92 appartamenti moderni e sostenibili in una varietà di piani. Rendering per gentile concessione di FSY Architects.