Michaels、Jordan Downs再開発の第3期で決算を達成

CAMDEN, N.J., March 27, 2020 /PRNewswire/ — 住宅不動産の全米リーダーであるThe Michaels Organizationは、3月23日に決算に成功し、Jordan Downsの新しい住宅の第3期で間もなく着工する予定です。 ロサンゼルスのワッツ地区に位置し、ロサンゼルス市住宅局とその民間セクターパートナーであるマイケルズとBRIDGEハウジングによる同市最大の公共住宅コミュニティの包括的再開発における最新のマイルストーンとなる。

5800万ドルをかけたフェーズS3の開発は、地域の中央値所得（AMI）の30～80％の世帯が購入できる、新しい92室のアパートを提供する予定です。 2012年に始まった再開発のマイルストーンには、BRIDGEとMichaelsによる最初の2つの住宅開発、Century Boulevardの延長、フルサービスの食料品店を含む新しい近隣小売店の開店が含まれています。 また、この基本計画では、ワッツ地区全体に大規模な緑地を新設することも決定しています。

「HACLA、住民、コミュニティ関係者、および資金提供者の前例のない共同作業と、地元、州、および連邦レベルの政治関係者の強いリーダーシップにより、ジョーダン・ダウンズの変革における刺激的なマイルストーンが継続されています」とマイケルズの開発担当副社長のKecia Boulwareは述べています。 「

再開発が完全に完了すると、ジョーダン・ダウンズは都市型の村に生まれ変わります。第二次世界大戦時の700戸の公営住宅は、新規および既存の住民のための1,400戸以上の新しい住宅となり、新しい商業・小売スペース、新しいコミュニティセンター、9エーカー以上の緑地が建設される予定です。

フェーズS3のアパートメントは、1、2、3、4ベッドルームのさまざまなフロアプランで提供され、持続可能な仕上げとエネルギー効率の高い家電製品が採用されます。 この開発は、LEED認定を受け、LEEDゴールドを目標としています。 さらに、このアパートメントビルには太陽光発電が設置され、建物の共用部分と中央の温水暖房をすべて相殺するよう設計されています。

フェーズS3の資金調達には、Berkadiaが購入した9%の連邦低所得住宅税額控除による持分と、Freddie Mac、カリフォルニア州の手頃な住宅と持続可能なコミュニティプログラム、ロサンゼルス市の住宅局を通じた恒久ローンが含まれています。

Jordan Downs Phase S3 は、プロジェクトベースのセクション 8 契約と賃貸支援デモンストレーション (RAD) プログラムによる賃貸補助を組み込んでいます。

開発チームのメンバーには、ゼネコンとしてWalton Construction、デザインリードと記録建築家としてFSY Architects、サステナビリティリードとしてPartner Energy、土木とオフサイト改善のリードエンジニアとしてBreen Engineeringも含まれています。

マイケルズ・オーガニゼーションについて

マイケルズ・オーガニゼーションについて。 マイケルズは、開発、不動産管理、建設、および金融においてフルサービスを提供する住宅用不動産における全米のリーダーです。 全国 400 以上のコミュニティで 145,000 人の居住者にサービスを提供しているマイケルズは、教育、市民参加、近隣の繁栄を飛躍させる住宅ソリューションを構築し、「人生を豊かにするコミュニティ」を創造することに尽力しています。

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ジョーダン・ダウンズ・フェーズS3の完成予想図
最新フェーズでは、さまざまなフロアプランで92のモダンかつ持続可能なアパートメントが提供される予定です。