Michaels uppnår finansiellt avslut för den tredje fasen av Jordan Downs ombyggnad

CAMDEN, N.J., March 27, 2020 /PRNewswire/ — Michaels Organization, en nationell ledare inom bostadsfastigheter, kommer snart att ta det första spadtaget för den tredje fasen av nya bostäder på Jordan Downs, efter att ha lyckats uppnå ett finansiellt avslut den 23 mars. Detta ligger i stadsdelen Watts i Los Angeles och är den senaste milstolpen i en omfattande ombyggnad av stadens största kollektivhusområde av Housing Authority of the City of Los Angeles och dess partner från den privata sektorn, Michaels och BRIDGE Housing.

Den 58 miljoner dollar kostande fas S3-utvecklingen kommer att erbjuda 92 nya lägenheter till överkomliga priser för hushåll som tjänar mellan 30 och 80 % av områdets medianinkomst (AMI). Tidigare milstolpar i saneringsarbetet som inleddes 2012 inkluderar de två första bostadsområdena av BRIDGE och Michaels, förlängningen av Century Boulevard och öppnandet av nya detaljhandelsbutiker i området, inklusive en livsmedelsbutik med full service. I översiktsplanen anges också att det ska finnas betydande nya grönområden i hela Watts-kvarteret.

”De oöverträffade samarbetsinsatserna från HACLA, invånarna, intressenterna i samhället och våra finansiella partner, tillsammans med det starka ledarskapet från politiska tjänstemän på lokal, statlig och federal nivå, fortsätter att driva fram spännande milstolpar i omvandlingen av Jordan Downs”, säger Kecia Boulware, Michaels vice vd för utveckling. ”Vi är otroligt tacksamma över att kunna fortsätta att gå framåt, även under denna svåraste tid för Kalifornien och vår nation.”

När saneringen är helt klar kommer Jordan Downs att förvandlas till en stadsby, där de ursprungliga 700 kollektivhusen från andra världskriget ersätts av mer än 1 400 nya bostäder för nya och befintliga invånare, samt nya affärs- och detaljhandelsutrymmen, ett nytt gemenskapscenter och mer än nio tunnland öppen grönyta.

Lägenheterna i fas S3 kommer att erbjudas i olika planlösningar, med ett, två, tre och fyra sovrum, och kommer att ha hållbara ytbehandlingar och energieffektiva apparater. Utvecklingen kommer att vara LEED-certifierad med målet LEED Gold. Dessutom kommer lägenhetsbyggnaden att ha solceller som är utformade för att kompensera alla gemensamma utrymmen och central varmvattenuppvärmning för byggnaden.

Finansieringen av fas S3 omfattar eget kapital från Berkadias köp av 9 procent federala skattelättnader för bostäder med låg inkomst och permanenta lån genom Freddie Mac, delstaten Kaliforniens program för ekonomiskt överkomliga bostäder och hållbara samhällen samt bostadsstyrelsen i staden Los Angeles. Projektets finansiering från delstaten Kalifornien omfattar rabatterade transitkort för de boende och ett partnerskap för yrkesutbildning för att hjälpa till att utnyttja projektets effekter för karriärutveckling i grannskapet.

Jordan Downs fas S3 kommer att innehålla hyressubventioner genom projektbaserade sektion 8-kontrakt och RAD-programmet (Rental Assistance Demonstration). Byggnaden kommer att reservera 17 lägenheter för att vara fullt tillgängliga för invånare med fysiska funktionshinder och hörsel- eller synskador.

I utvecklingsteamets medlemmar ingår också Walton Construction, som fungerar som generalentreprenör, FSY Architects som är designansvarig och ansvarig arkitekt, Partner Energy som hållbarhetsansvarig och Breen Engineering som ansvarig ingenjör för civila förbättringar och förbättringar utanför byggplatsen. Michaels Management kommer att fungera som fastighetsförvaltare när byggnationen är klar om cirka 21 månader.

Om Michaels Organization: Michaels är en nationell ledare inom bostadsfastigheter och erbjuder full service inom utveckling, fastighetsförvaltning, konstruktion och finansiering. Michaels betjänar 145 000 invånare i mer än 400 samhällen över hela landet och har åtagit sig att skapa bostadslösningar som sätter fart på utbildning, samhällsengagemang och välstånd i grannskapet och att skapa samhällen som lyfter liv.

Mediekontakt: Laura Zaner; 846-988-5983.

Relaterade bilder

Rendering-of-jordan-downs-phase-s3.jpg
Rendering-of-jordan-downs-phase-s3.jpg
Rendering-of-Jordan Downs Phase S3
Den senaste fasen kommer att erbjuda 92 moderna, hållbara lägenheter i en mängd olika planlösningar. Rendering med tillstånd av FSY Architects.