Společnost Michaels dosáhla finančního uzavření třetí fáze přestavby Jordan Downs

CAMDEN, NJ, 27. března 2020 /PRNewswire/ — Společnost Michaels Organization, národní lídr v oblasti rezidenčních nemovitostí, brzy zahájí třetí fázi výstavby nového bydlení v Jordan Downs poté, co 23. března úspěšně dosáhla finančního uzavření. Tento projekt, který se nachází v losangeleské čtvrti Watts, je nejnovějším milníkem v komplexní přestavbě největší veřejné bytové komunity ve městě, kterou provádí bytový úřad města Los Angeles a jeho partneři ze soukromého sektoru, společnosti Michaels a BRIDGE Housing.

V etapě S3 za 58 milionů dolarů vznikne 92 nových bytů, které budou cenově dostupné pro domácnosti s příjmem mezi 30 a 80 % mediánu příjmů v oblasti (AMI). K předchozím milníkům přestavby, která byla zahájena v roce 2012, patří první dva rezidenční projekty společností BRIDGE a Michaels, rozšíření bulváru Century Boulevard a otevření nových maloobchodních prodejen v sousedství, včetně obchodu s potravinami s kompletním sortimentem. Územní plán rovněž počítá s významnými novými zelenými plochami v celé čtvrti Watts.

„Bezprecedentní společné úsilí společnosti HACLA, obyvatel, zúčastněných stran komunity a našich finančních partnerů spolu se silným vedením politických představitelů na místní, státní a federální úrovni je i nadále hnacím motorem vzrušujících milníků v transformaci Jordan Downs,“ uvedla Kecia Boulware, viceprezidentka společnosti Michaels pro rozvoj. „Jsme nesmírně vděční za to, že můžeme pokračovat vpřed i v tomto nejtěžším období pro Kalifornii a náš národ.“

Po úplném dokončení přestavby se Jordan Downs promění v městskou vesnici, kde původních 700 jednotek veřejného bydlení z doby druhé světové války nahradí více než 1 400 nových domů pro nové i stávající obyvatele, stejně jako nové komerční a obchodní prostory, nové komunitní centrum a více než devět akrů volné zeleně.

Byty ve fázi S3 budou nabízeny v různých dispozicích s jednou, dvěma, třemi a čtyřmi ložnicemi a budou vybaveny udržitelnými povrchovými úpravami a energeticky úspornými spotřebiči. Výstavba bude mít certifikaci LEED s cílovou hodnotou LEED Gold. Kromě toho bude bytový dům vybaven fotovoltaickými panely určenými k vyrovnávání veškerých nákladů na vytápění společných prostor a centrální ohřev teplé vody pro celou zástavbu.

Financování fáze S3 zahrnuje vlastní kapitál společnosti Berkadia z nákupu 9 % federálních daňových kreditů na bydlení s nízkými příjmy a trvalé úvěry prostřednictvím společnosti Freddie Mac, programu státu Kalifornie pro dostupné bydlení a udržitelné komunity a bytového úřadu města Los Angeles. Financování projektu ze strany státu Kalifornie zahrnuje zlevněné jízdenky na dopravu pro obyvatele a partnerství v oblasti pracovního vzdělávání, které má pomoci využít dopad projektu pro kariérní postup v sousedství.

Jordan Downs Phase S3 bude zahrnovat dotace na nájemné prostřednictvím smluv Project-Based Section 8 a programu Rental Assistance Demonstration (RAD). V budově bude vyhrazeno 17 bytů, které budou plně přístupné pro obyvatele s tělesným postižením a sluchovým nebo zrakovým postižením.

Mezi členy týmu developerů patří také společnost Walton Construction, která slouží jako generální dodavatel, FSY Architects jako vedoucí projektant a architekt záznamu; Partner Energy jako vedoucí udržitelnosti; a Breen Engineering jako vedoucí inženýr pro stavební a mimostaveništní úpravy. Správcem nemovitosti bude po dokončení výstavby přibližně za 21 měsíců společnost Michaels Management.

O společnosti The Michaels Organization: Michaels je národní lídr v oblasti rezidenčních nemovitostí, který nabízí komplexní služby v oblasti developmentu, správy nemovitostí, výstavby a financování. Společnost Michaels, která poskytuje služby 145 000 obyvatel ve více než 400 komunitách po celé zemi, se snaží vytvářet řešení v oblasti bydlení, která nastartovala vzdělávání, občanskou angažovanost a prosperitu sousedství, a vytvářet komunity, které zvedají životy.

Kontakt pro média: Laura Zaner; 846-988-5983.

Související obrázky

Rendering-of-jordan-downs-phase-s3.jpg
Rendering Jordan Downs Phase S3
Nejnovější fáze nabídne 92 moderních, udržitelných bytů v různých půdorysných řešeních. Rendering courtesy of FSY Architects.