Michaels logra el cierre financiero de la tercera fase de la reurbanización de Jordan Downs
CAMDEN, N.J., 27 de marzo de 2020 /PRNewswire/ — La Organización Michaels, líder nacional en el sector inmobiliario residencial, pronto iniciará la construcción de la tercera fase de nuevas viviendas en Jordan Downs, tras lograr con éxito el cierre financiero el 23 de marzo. Situado en el barrio de Watts de Los Ángeles, este es el último hito en la reurbanización integral de la mayor comunidad de viviendas públicas de la ciudad por parte de la Autoridad de la Vivienda de la Ciudad de Los Ángeles y sus socios del sector privado, Michaels y BRIDGE Housing.
La fase S3 de la urbanización, de 58 millones de dólares, ofrecerá 92 nuevos apartamentos, asequibles para hogares que ganen entre el 30% y el 80% de la renta media de la zona (AMI). Los hitos anteriores en el esfuerzo de reurbanización que comenzó en 2012 incluyen los dos primeros desarrollos residenciales por BRIDGE y Michaels, la extensión de Century Boulevard, y la apertura de nuevas tiendas de barrio, incluyendo una tienda de comestibles de servicio completo. El plan maestro también prevé la creación de nuevos espacios verdes en todo el barrio de Watts.
«Los esfuerzos de colaboración sin precedentes de la HACLA, los residentes, las partes interesadas de la comunidad y nuestros socios financieros, junto con el fuerte liderazgo de los funcionarios políticos a nivel local, estatal y federal continúan impulsando emocionantes hitos en la transformación de Jordan Downs», dijo Kecia Boulware, Vicepresidente de Desarrollo de Michaels. «Estamos increíblemente agradecidos de poder seguir avanzando, incluso en estos momentos tan difíciles para California y nuestra nación».
Cuando la reurbanización esté totalmente terminada, Jordan Downs se transformará en una aldea urbana, con las 700 unidades originales de viviendas públicas de la época de la Segunda Guerra Mundial sustituidas por más de 1.400 nuevas viviendas para residentes nuevos y existentes, así como nuevos espacios comerciales y de venta al por menor, un nuevo centro comunitario y más de nueve acres de espacios verdes abiertos.
Los apartamentos de la Fase S3 se ofrecerán en una variedad de planos, con uno, dos, tres y cuatro dormitorios, y contarán con acabados sostenibles y electrodomésticos de bajo consumo. La promoción contará con la certificación LEED, con el objetivo de obtener la certificación LEED Oro. Además, el edificio de apartamentos contará con energía solar fotovoltaica diseñada para compensar toda la zona común y la calefacción central de agua caliente de la promoción.
La financiación de la fase S3 incluye la adquisición por parte de Berkadia de créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos del 9% y préstamos permanentes a través de Freddie Mac, el programa de viviendas asequibles y comunidades sostenibles del Estado de California y la Autoridad de la Vivienda de la ciudad de Los Ángeles. La financiación del Estado de California del proyecto incluye pases de tránsito con descuento para los residentes y una asociación de formación laboral para ayudar a aprovechar el impacto del proyecto para el progreso profesional del vecindario.
La fase S3 de Jordan Downs incorporará subsidios de alquiler a través de contratos de la Sección 8 basados en el proyecto y el programa de demostración de asistencia de alquiler (RAD). El edificio reservará 17 apartamentos para que sean totalmente accesibles a los residentes con discapacidades físicas y discapacidades auditivas o visuales.
Los miembros del equipo de desarrollo también incluyen a Walton Construction, que está sirviendo como contratista general, FSY Architects sirviendo como líder de diseño y arquitecto de registro; Partner Energy como líder de sostenibilidad; y Breen Engineering como ingeniero principal para las mejoras civiles y fuera del sitio. Michaels Management actuará como gestor de la propiedad, una vez que la construcción se haya completado dentro de unos 21 meses.
Acerca de The Michaels Organization: Michaels es un líder nacional en bienes raíces residenciales que ofrece capacidades de servicio completo en el desarrollo, la gestión de la propiedad, la construcción y las finanzas. Prestando servicio a 145.000 residentes en más de 400 comunidades de todo el país, Michaels se compromete a crear soluciones de vivienda que impulsen la educación, el compromiso cívico y la prosperidad del vecindario, así como a crear Comunidades que levanten vidas.
Contacto con los medios de comunicación: Laura Zaner; 846-988-5983.
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Realización de Jordan Downs Fase S3
La última fase ofrecerá 92 apartamentos modernos y sostenibles en una variedad de planos. Renderizado por cortesía de FSY Architects.