A Michaels elérte a Jordan Downs átépítésének harmadik fázisának pénzügyi lezárását

CAMDEN, N.J., 2020. március 27. /PRNewswire/ — A Michaels Organization, a lakóingatlanok területén országosan vezető szerepet betöltő vállalat hamarosan megkezdi a Jordan Downs új lakóépületének harmadik fázisának építését, miután március 23-án sikeresen lezárta a pénzügyi zárást. A Los Angeles Watts városrészében található, a Los Angeles City of Housing Authority of the City of Los Angeles és magánszektorbeli partnerei, a Michaels és a BRIDGE Housing által a város legnagyobb állami bérlakás-közösségének átfogó átalakításában ez a legújabb mérföldkő.

Az 58 millió dolláros S3-as fejlesztési fázis 92 új lakást kínál majd, amelyek megfizethetők a terület mediánjövedelmének (AMI) 30-80%-a között kereső háztartások számára. A 2012-ben megkezdett újjáépítési erőfeszítések korábbi mérföldkövei közé tartozik a BRIDGE és a Michaels első két lakásfejlesztése, a Century Boulevard meghosszabbítása, valamint az új környékbeli kiskereskedelmi üzletek, köztük egy teljes körű szolgáltatást nyújtó élelmiszerbolt megnyitása. A főterv jelentős új zöldterületeket is tervez a Watts negyedben.

“A HACLA, a lakosok, a közösségi érdekeltek és pénzügyi partnereink példátlan közös erőfeszítései, valamint a helyi, állami és szövetségi szintű politikai tisztségviselők erős vezetése továbbra is izgalmas mérföldköveket jelentenek Jordan Downs átalakításában” – mondta Kecia Boulware, a Michaels fejlesztési alelnöke. “Hihetetlenül hálásak vagyunk, hogy még ebben a Kalifornia és nemzetünk számára igen nehéz időszakban is képesek vagyunk továbblépni.”

Amikor az átalakítás teljesen befejeződik, Jordan Downs egy városi faluvá alakul át, ahol az eredeti 700, a második világháború idejéből származó állami lakóegységet több mint 1400 új lakás váltja fel az új és meglévő lakók számára, valamint új kereskedelmi és kiskereskedelmi területek, egy új közösségi központ és több mint kilenc hektárnyi nyílt zöldterület.

A lakások az S3 fázisban többféle alaprajzú, egy, két, három és négy hálószobás, fenntartható kivitelezésű és energiatakarékos készülékekkel felszerelt lakásokat kínálnak majd. A fejlesztés LEED minősítésű lesz, a cél a LEED Gold. Ezen túlmenően a lakóépületben napelemes fotovoltaikus rendszer lesz, amely a fejlesztés összes közös területének és a központi melegvíz-fűtésnek az ellensúlyozására szolgál.

Az S3 fázis finanszírozása magában foglalja a Berkadia által megvásárolt 9 százalékos szövetségi alacsony jövedelmű lakhatási adóhitelek és a Freddie Mac, Kalifornia állam megfizethető lakhatási és fenntartható közösségek programja, valamint Los Angeles városának lakásügyi hatósága által nyújtott állandó hitelek saját tőkéjét. A projekt Kalifornia állam által nyújtott finanszírozása magában foglalja a lakosok kedvezményes közlekedési bérleteit és egy munkahelyi képzési partnerséget, amely segít a projekt hatásának kihasználásában a környékbeli karrierépítésben.

A Jordan Downs S3. fázisa a projektalapú 8. szakasz szerinti szerződéseken és a bérleti támogatás demonstrációs programján (RAD) keresztül bérleti támogatásokat fog tartalmazni. Az épületben 17 lakást tartanak fenn, hogy a mozgássérült, hallás- vagy látássérült lakosok számára teljes mértékben hozzáférhető legyen.

A fejlesztőcsapat tagjai közé tartozik továbbá a Walton Construction, amely a fővállalkozóként, az FSY Architects, amely a tervezés vezetőjeként és a nyilvántartó építészként, a Partner Energy, mint a fenntarthatóság vezetője, valamint a Breen Engineering, mint a polgári és a helyszínen kívüli fejlesztések vezető mérnöke. Az építkezés befejezését követően, körülbelül 21 hónap múlva a Michaels Management látja majd el az ingatlankezelői feladatokat.

A Michaels Organizationről: A Michaels a lakóingatlanok országos vezetője, amely teljes körű szolgáltatást nyújt a fejlesztés, az ingatlankezelés, az építés és a finanszírozás területén. Az országszerte több mint 400 közösségben 145 000 lakost kiszolgáló Michaels elkötelezett olyan lakhatási megoldások kidolgozása mellett, amelyek beindítják az oktatást, a polgári elkötelezettséget és a környék jólétét, és olyan közösségeket hoznak létre, amelyek felemelik az életet.

Médiakapcsolat: Michaels Michaels, V: Laura Zaner; 846-988-5983.

Related Images

rendering-of-jordan-downs-phase-s3.jpg
Rendering of Jordan Downs Phase S3
A legújabb szakasz 92 modern, fenntartható lakást kínál majd különböző alaprajzokban. A renderelés az FSY Architects jóvoltából készült.