トッププロデューサーの不動産エージェントとは？

「デンバーのナンバーワン・エージェント。 ミルウォーキーでトップエージェント。

消費者は、彼らが次の男よりも優れていると主張するすべての場合は特に、意味をなすかもしれないそのうちの少し、競争力のある不動産業者による広告の同様のタイプで爆破されている。 何を信じればよいのでしょうか。

一番下の行は、多くの売り手と買い手が、彼らはトップ プロデューサーの不動産業者を雇う場合は気にしないことです。 ほとんどの人は、仕事が行われ、よく、倫理的に、正直に、そして多くのドラマなしで行われた仕事をしたい。

それはすべて何を意味するのでしょうか？

一部の買い手または売り手は、エージェントがトッププロデューサーである場合、それはエージェントが十分にそれらを助けるために忙しすぎることを意味することも心配するかもしれません。

正直なところ、トッププロデューサーエージェントと、例えば、メガスターエージェントの間に明らかな違いがあります。 メガスターは、並外れた販売数を誇り、その結果、年収は 50 万ドルから 100 万ドル以上となります。

また、誰が制作物のランク付けを行い、それがどのようにランク付けされるかに依存します。 いくつかのエージェントのために、トッププロデューサーであることは、彼らが不動産の百万ドルの価値を販売していることを意味し、今日はあまり言っていないです。 たとえば、あなたが1970年代の不動産ビジネスについて話している場合は、100万ドルのプロデューサーは大きな問題だった。

今日でも、年間 12 軒、約 30 日ごとに家を売ることで、エージェントにトップ プロデューサーの地位を与えることができます。

Board of Realtors Top Producer Standards

全国の各不動産業者の業界団体には、トップ プロデューサーの要件があります。

サクラメント不動産協会を見てみると、マスターズ クラブのステータスに到達するための資格は、その年によってさまざまで、市場の状況によってトップ プロデューサーの資格が変わる傾向があります。 マスター」になるには、最低でも 500 万ドルの売上と 8 つのクローズド トランザクション、または 20 のクローズド トランザクションを意味します。

比較すると、シカゴ不動産協会は、148 台を超えるカテゴリーから 27 台以上、ドル量生産で 900 万ドルかそこらに至るまで閉じる人たちにトップ プロデューサーを指名します。 ブローカーのトップ プロデューサー基準

また、各主要不動産仲介業者は生産に対してそのエージェントに毎年報奨を提供しています。 例えば、ReMaxは、他の人の間で、100パーセントクラブ、プラチナクラブ、会長のクラブ、およびダイヤモンド賞のための賞を手渡すことによって、そのエージェントの成功を祝う

個々のエージェントトッププロデューサーの基準

不動産業者はあなたが想像できるちょうど約あらゆる方法で彼らの成果をアドバタイズします。 一部のエージェントは誇張したり、いくつかのケースでは、嘘。 彼らはナンバーワンの近所の専門家であると主張する家のサインを置くかもしれませんが、その指定は、彼らの心の中にのみ存在する可能性があります。

いくつかの不動産業者は、ナンバーワンの地位を正当化するために販売された家庭の数を使用することがあります。 限り、そのエージェントが名前の領域内の他のエージェントよりも多くの家庭を販売しているように、それは正当化された文である可能性があります。 一方、唯一の10家庭を販売したエージェントを検討しますが、それぞれが100万ドル以上だった、1000万ドル以上に、そのエージェントのドルのボリュームの生産を後押しする。 別のトップ プロデューサーのエージェントが 50 軒を販売したが、その生産は 1000 万ドルの下に落ちた場合、1000 万ドル以上を販売したエージェントもドル ボリュームに基づいてトップ プロデューサーの地位を主張できます。 

ローカル トップ プロデューサー基準

トップ プロデューサー基準も個人、不動産チームによって確立でき、すべてのエージェントに対してランキングまたは特定の仲介でエージェントに対してのみランキングされます。 エージェントは、南フロリダのすべて、またはちょうどデイド郡、またはマイアミの街、あるいはサウスビーチの近所のためのトッププロデューサーであると主張するかもしれない、すべての方法は、オーシャンドライブのトッププロデューサーとしてオーシャンドライブのほとんどの海辺の家を販売する。

エージェントは、競争から自分を差別化する方法を見つけようとします。

エージェントは、競合との差別化を図る方法を見つけようとします。 エージェントの広告や主張について不明な点があれば、エージェントに説明を求めましょう。 しかし、偉大さへのエージェントの賞や自己主張のみに基づいてエージェントを雇うことはありません。 あなたが信頼し、トランザクションを閉じるために必要な経験を持つようにエージェントを雇う。