Michaels osiąga zamknięcie finansowe trzeciej fazy przebudowy Jordan Downs

Faza S3 o wartości 58 milionów dolarów dostarczy 92 nowe mieszkania, dostępne dla gospodarstw domowych zarabiających pomiędzy 30% a 80% średniego dochodu na danym obszarze (AMI). Poprzednie kamienie milowe w procesie przebudowy, który rozpoczął się w 2012 roku, to dwa pierwsze osiedla mieszkaniowe BRIDGE i Michaels, rozbudowa Century Boulevard oraz otwarcie nowych sklepów detalicznych, w tym sklepu spożywczego z pełną obsługą. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje również stworzenie nowych terenów zielonych w całej dzielnicy Watts.

„Bezprecedensowe wspólne wysiłki HACLA, mieszkańców, udziałowców społeczności i naszych partnerów finansowych, wraz z silnym przywództwem urzędników politycznych na poziomie lokalnym, stanowym i federalnym, nadal napędzają ekscytujące kamienie milowe w transformacji Jordan Downs”, powiedziała Kecia Boulware, wiceprezes Michaels ds. rozwoju. „Jesteśmy niezmiernie wdzięczni, że możemy iść naprzód, nawet w tym najtrudniejszym okresie dla Kalifornii i naszego narodu.”

Gdy przebudowa zostanie w pełni zakończona, Jordan Downs zostanie przekształcone w miejską wioskę, z oryginalnymi 700 mieszkaniami publicznymi z okresu II wojny światowej zastąpionymi przez ponad 1400 nowych domów dla nowych i obecnych mieszkańców, jak również nowe przestrzenie handlowe i detaliczne, nowy dom kultury i ponad dziewięć akrów otwartej przestrzeni zielonej.

Mieszkania w Fazie S3 będą oferowane w różnych planach, z jedną, dwiema, trzema i czterema sypialniami, wykończone w sposób zrównoważony i wyposażone w energooszczędne urządzenia. Inwestycja będzie posiadała certyfikat LEED, a jej celem będzie osiągnięcie poziomu LEED Gold. Dodatkowo, apartamentowiec będzie wyposażony w instalację fotowoltaiczną, której zadaniem będzie zrównoważenie kosztów ogrzewania powierzchni wspólnych i centralnej ciepłej wody użytkowej.

Finansowanie Fazy S3 obejmuje kapitał własny pochodzący z zakupu przez Berkadię 9-procentowych federalnych kredytów podatkowych na budownictwo mieszkaniowe o niskim dochodzie oraz stałych kredytów udzielonych przez Freddie Mac, program Affordable Housing and Sustainable Communities stanu Kalifornia oraz Urząd Mieszkaniowy Miasta Los Angeles. Finansowanie projektu przez stan Kalifornia obejmuje zniżki na przejazdy tranzytowe dla mieszkańców oraz partnerstwo w zakresie szkoleń zawodowych, aby pomóc wykorzystać wpływ projektu na rozwój kariery zawodowej w sąsiedztwie.

Jordan Downs Phase S3 będzie zawierał dopłaty do czynszu poprzez umowy Project-Based Section 8 oraz program Rental Assistance Demonstration (RAD). Budynek będzie posiadał 17 mieszkań, które będą w pełni dostępne dla mieszkańców niepełnosprawnych fizycznie, niedosłyszących lub niedowidzących.

Członkowie zespołu deweloperskiego to również Walton Construction, który jest generalnym wykonawcą, FSY Architects jako główny projektant i architekt dokumentacji, Partner Energy jako główny projekt zrównoważonego rozwoju oraz Breen Engineering jako główny inżynier dla ulepszeń cywilnych i pozamiejskich. Michaels Management będzie pełnił funkcję zarządcy nieruchomości po zakończeniu budowy, za około 21 miesięcy.

O organizacji Michaels: Michaels jest krajowym liderem w dziedzinie nieruchomości mieszkaniowych oferującym pełen zakres usług w zakresie rozwoju, zarządzania nieruchomościami, budownictwa i finansów. Obsługując 145 000 mieszkańców w ponad 400 społecznościach na terenie całego kraju, Michaels jest zaangażowany w tworzenie rozwiązań mieszkaniowych, które pozwalają na uruchomienie edukacji, zaangażowania obywatelskiego i dobrobytu w sąsiedztwie, a także w tworzenie społeczności, które podnoszą jakość życia.

Kontakt dla mediów: Laura Zaner; 846-988-5983.

Powiązane zdjęcia

Rendering-of-jordan-downs-phase-s3.jpg
Rendering of Jordan Downs Phase S3
Najnowsza faza zaoferuje 92 nowoczesne, zrównoważone mieszkania w różnych planach. Rendering dzięki uprzejmości FSY Architects.